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ThomaHaus Immobilienmakler

Top, gepflegtes Haus ohne Renovierungsstau im schönen Burgfarrnbach
Top, gepflegtes Haus ohne Renovierungsstau im schönen Burgfarrnbach
Top, gepflegtes Haus ohne Renovierungsstau im schönen Burgfarrnbach
419.000
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Ort
    70768 Fürth OT Burgfarnbach
  • Provision
    4,64 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags
  • Hausgeld
    233
  • Immobilientyp
    Reihenmittelhaus
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Stellplatz
    Einzelgarage
  • Bezugfrei
    nach Vereinbarung
Hauseingang
Beschreibung

Das Ende der 1970er Jahre erbaute, unterkellerte Reihenmittelhaus mit zwei Etagen befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im Fürther Stadtbezirk OT Burgfarrnbach. Es überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal geeignet für bis zu 5 - 6 Personen. Die Grundstücksgröße beträgt 233 m², die Wohnfläche derzeit ca. 99 m². Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, einen Eingangs- und Flurbereich sowie ein Gäste-WC. Hinter der Terrasse befindet sich der Garten. Vom Flur führt die Treppe nach oben ins Obergeschoss und ins Dachgeschoss. Das Obergeschoß ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großer Raum ca. 35 qm, der aktuell nicht ausgebaut ist und dient derzeit als Abstellraum und kann zu mehreren Zimmern ausgebaut werden. Ein Dachflächenfenster ist vorhanden. Im Keller befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ideal für Hobby- und Freizeitzwecke, sowie die Waschküche und ein weiterer Abstellraum und der Flurbereich. Die kleine Haussiedlung besteht aus mehreren Reihenhäusern und macht einen ausgesprochen gepflegten Eindruck. Die Grünanlage, sowie die gewachsene Hecke, lassen sofort nach dem Durchschreiten des Eingangstores ein angenehmes Gefühl aufkommen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Garagen. Eine Garage gehört zu der hier angebotenen Immobilie dazu.

Ausstattung
  • Vorgarten neu angelegt mit Steinen, Granit und Grässer
  • Eingangsbereich erneuert – Haustüre und das Glaselement
  • Eingang: Windfang gefliest und das angrenzende Gäste WC
  • moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
  • Holzboden im Wohnzimmer
  • Flur und Schlafbereiche mit Teppichboden
  • Offene Holztreppen
  • Kunststofffenster (weiß) im Jahre 2013 erneuert
  • Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, inklusive Trennwand und alle Leitungen wurden erneuert
  • Fassade 2013 gestrichen
  • 2017 Neue Wasser und Abwasserleitungen gelegt
  • Heizung: Buderus Gasbrennwertgerät mit 200 Liter Speicher
  • Keller in WU -Beton
  • Gartenhütte
  • Schöne angelegte Terrasse mit Markise
Lage

Burgfarrnbach ist der westlichste Stadtteil der Stadt Fürth. Fürth mit über 128.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen ein Städtedreieck. Neben dem Fürther Hauptbahnhof ist Fürth über mehrere weitere Bahnhöfe und Haltepunkte an das Schienennetz angeschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten hauptsächlich die Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt, zwei Einkaufszentren und die Wochenmärkte. Allgemeine Schulen: In der Stadt Fürth gibt es insgesamt 22 Grund- und Hauptschulen. Außerdem drei Gymnasien Mit der Hans-Böckler-Schule und der Leopold-Ullstein-Realschule existieren zwei Realschulen und eine Wirtschaftsschule, außerdem drei Staatliche Berufsschulen und die Förderzentren Nord und Süd. Fürth ist auch Standort einer von einem Zweckverband betriebenen Fach- und Berufsoberschule. In Fürth gibt es zwei Hochschulen:. 2012 wurde die Wilhelm Löhe Hochschule für angewandte Wissenschaften eröffnet, die Studiengänge im Gesundheits- und Sozialbereich anbietet.

Kundenbewertungen
4.8 von 5.00
Sehr Gut
19 Bewertungen