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ThomaHaus Immobilienmakler

Saniertes Haus mit 3 seperaten Wohnungen
Saniertes Haus mit 3 seperaten Wohnungen
ANFRAGE
Saniertes Haus mit 3 seperaten Wohnungen
618.000
  • Wohnfläche ca.
    275 m² m²
  • Zimmer
    8
  • Ort
    Bösingen
  • Immobilientyp
    Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Objektzustand
    Ja
  • Heizungsart
    Holz-Pelletheizung
Seitenansicht Bösingen
Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses liebevoll sanierte Bauernhaus im schönen Bösingen anbieten zu dürfen.

In ruhiger Lage wurde das großzügig dimensionierte ehemalige Bauernhaus auf einem 999 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1997 aufwendig saniert bzw. seit 1989 kernsaniert.

Es verfügt über drei Badezimmer, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie ist danke seiner Struktur ideal für eine größere Familie geeignet. Eine Nutzung der drei separaten Wohnungen durch verschiedene Bewohner ist problemlos möglich. Im Erdgeschoss findet man einen großen verglasten Flur sowie einen großen Wirtschaftsraum mit ca. 25 qm. Von hier aus führt eine Eichentreppe zum Obergeschoss, in dem ein großer Arbeitsraum mit ca. 70 qm und 5 Meter hohe Deckenhöhe liegt.

Der Heuboden wurde 2005 ausgebaut und gedämmt , Kastanien Holzboden verlegt und eine Fledermausgaube, sowie Elektrische Rollläden verbaut. Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich mit offener Wohnküche und Ausgang zur angelegten Terrasse sowie zum liebevoll gebauten Gartenpavillion. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer runden das Erdgeschoss ab. Die Obergeschosswohnung ist wie folgt ausgeteilt ist: Identische wie im Erdgeschoss. Der Ausbau fand 1989 statt.

2 Schlafräume in einem davon eine kleine Ankleide , die Wohnküche, ein Wintergarten und das Familienbadezimmer mit Badewanne & Dusche + 2 Waschtische, Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Dachgeschoss wurde eine kleine liebevolle Wohnung errichtet. Hier befindet sich eine offene Wohnküche und ein Schlafbett unter dem Dach, das über die Holztreppe erreichbar ist. Kuschelig und gemütlich.

Die Decken gehen bis in den First und im Fachwerk sind Fenster eingebaut. Auch hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und einem kleinen begehbaren Schrank. Überzeugen Sie sich selbst und wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.

Das Haus wurde seit 1989 kernsaniert:

  • Dach
  • Stromleitung
  • Abwasserleitung
  • Heizung
  • Bäder
  • Dämmung an alten Stall, sowie im Dach
  • Aufteilung auf 3 Wohneinheiten mit Teilungserklärung
  • 3 Zählerplätze für Strom

Ein besonderes Haus für Menschen mit Geschichte Die Pelletsheizung mit Solaranlage wurde 2007 eingebaut.

  • Einzelgarage im Haus sowie einen weitere Garage am Haus
  • Inklusive 3 Einbauküchen und Geräten
  • Kellerräume
Ausstattung
  • Einzelgarage
  • zusätzlich Garage im Haus sowie ein Stellplatz vor dem Hauseingang
  • Pelletsheizung mit Solaranlage 2007
  • Kellerräume
  • Garten
  • Abstellraum
  • Terrasse
  • Einbauküche EG / OG / DG

 

Lage

Bösingen liegt mit seinen 3321 Einwohnern im Oberen Neckartal, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb.

Die Gemeinde grenzt im Süden an Villingendorf und die Rottweiler Exklave Hochwald, im Westen an Dunningen, im Norden an Schramberg und Oberndorf am Neckar und im Osten an Epfendorf.

Die Autobahn A 81 verbindet Bösingen im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.

Die Ausfahrt Oberndorf am Neckar liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee.

Beide Ziele sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar. Die Bahnlinie Stuttgart – Zürich – Mailand führt direkt durch das nahe gelegene Rottweil. Es gibt von dort aus stündliche Verbindungen nach Stuttgart oder Singen.

Wenn Sie diese besondere Atmosphäre schätzen und immer neue Details entdecken möchten, werden Sie sich hier wohl fühlen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Provision: 4,64 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 4,64 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrags
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