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Immo: Großzügiges Leben in Mannholz

Großzügiges Leben in Mannholz

Seltene Gelegenheit

73553 Alfdorf
598.000 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
216 m²Wohnfläche
3Zimmer
Kaufobjekt
Balkon/ Terrasse
Keller
Garage
Garten

Objektbeschreibung

Die vielseitige Immobilie entpuppt sich als wahres Raumwunder und lädt in die Idylle des Welzheimer Waldes ein. Hier kann man sich zur Erholung zurückziehen und die Ruhe des Landlebens genießen. Modern saniert und hochwertig ausgestattet wartet dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund ca. 216 qm und ca. 2.000 qm Grundstück auf seine neuen Eigentümer. 

Wohnung im Erdgeschoss mit schöner angelegter Terrasse und Zugang zum Garten:

Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich als freundlich und sonnig. Die moderne und ausgestattete Einbauküche wurde offen in den Raum integriert und passt mit Ihrer dunklen Arbeitsfläche, den hochwertigen Einbaugeräten und den weißen Hochglanzfronten perfekt in das durchgängige Farbkonzept. Eine kleine Theke lädt bei einem Glas Wein zum entspannten kochen ein. Praktisch ist zudem eine kleine Abstellkammer, in der allerhand Utensielien platzsparend verräumt werden können. Desweiteren befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schalfzimmer und der Wohnbereich mit Austritt zur Terrasse, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche inkl. Sitzbank und Badewanne. 

Ein Platzproblem werden Sie in dieser Immobilie allein deshalb nicht haben, weil sie bis auf die Garage komplett unterkellert ist. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume. Jeweils einer wird den Eigentumswohnungen zugeteilt. Der Heizungsraum, die Öltanks und der Waschkeller sowie den zusätzlichen Vorratsraum wird gemeinschaftlich genutzt. Eine Außentreppe führt zum Garten und zur Garage.   

Wie im Urlaub: Entspannte Stunden im eigenen Garten:

Wer seinem Hobby lieber an der frischen Luft und mit der Gartenschere in der Hand nachgeht, freut sich über das große, weitläufige Grundstück, das genügend Flächen bietet, um nach Herzenslust zu buddeln, zu pflanzen, zu schneiden, zu ernten und sich an seinem grünen Paradies zu erfreuen. Die Bäume und die eingewachsene Hecke spenden im Sommer angenehmen Schatten und sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Nach getaner Gartenarbeit wird sich hier ausgiebig dem süßen Nichtstun hingegeben und jedes Fernweh kuriert. Dann wird der Esstisch kurzerhand auf die romantische Terrasse ausgelagert, auf der die ganze Familie gemeinsam die Seele baumeln lassen und die herrliche Ruhe genießen.

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieträger: Öl
Baujahr: 1976

Ausstattung

  • 3 Kellerräume
  • Neue Eingangstüre mit Seitenteil- Briefkastenanlage und Sprechanlage, sowie elektronisch abschließbar 
  • Heizungsraum Öl Zentralheizung 
  • Separater Raum für die Öltanks 
  • Waschküche 
  • Vom Keller aus zur Garage und zum Garten 
  • Werkstattgrube in der Garage, ein Vorteil für alle Bastler 
  • Große Einzelgarage mit Bühne und vielen Abstellmöglichkeiten 
  • Außenwasserhahn 
  • hochwertige Einbauküche 
  • Einbaustrahler im Flur
  • hell gefliestes Treppenhaus 
  • Flur, Badezimmer, Gäste-WC und der Wohnbereich hell gefliest 
  • Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden 
  • Gäste-WC mit Bewegungsmelder und kleinem Oberlicht zum Badezimmer  
  • Parkettboden in den Schlafbereichen vom Obergeschoss
  • Holztüren im Obergeschoss 
  • Holzdecken im Wohnbereich, Holzdecke im Flur Obergeschoss  
  • Flur, Wohnbereich, Küche, Badezimmer, WC gefliest 
  • Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung mit einer Zwischensparren und Aufdachdämmung 2017 
  • Dacherneuerung auch auf der Satteldachgarage inklusive Dämmung 
  • Modernisierung der Fenster 2017 - Kunststofffenster weiß 
  • Modernisierung der Heizungsanlage 2005  
  • Wärmedämmung der Wetterseite 2019 
  • Modernisierung der Bäder 2017 
  • hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einem großen Waschtisch für zwei (EG)
  • inklusive Badmöbel 
  • Tageslichtbad mit Dusche 
  • Modernisierung des Innenausbaus, Decken und Fußböden  2017
  • zwei geflieste Balkone
  • Kamin im Wohnbereich
  • 1 Natursteinkeller
  • Vorbereitung zum Dachausbau
  • Kompletterneuerung der Elektrik 2017
  • Fußbodenheizung in der gesamten Erdgeschosswohnung
  • Tageslichtbadezimmer im EG mit Dusche und Sitzbank sowie Badewanne
3 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste WC
Ja Balkon/ Terrasse
Ja Keller
Haustiere
1 Garage
Ja Garten

Lage

73553 Alfdorf

Mannholz mit seinen ca. 50 Einwohnern liegt im Welzheimer Wald und gehört zur Gemeinde Alfdorf. Die Kreisstraße K 1833 von Pfahlbronn und Höldis im Süden führt über Mannholz nach Burgholz im Norden und weiter nach Welzheim in Westnordwesten.    

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Bauernhöfen oder in den Einkaufsläden in Welzheim oder in Alfdorf. 

Für die kleineren befindet sich ein Kindergarten in Burgholz und für die größeren Kinder, die Grundschule in Pfahlbronn und die weiterführenden Schulen in Alfdorf oder in Welzheim.

Anfrage

Sie haben eine Frage zu dieser Immobilie?

Telefon: +49 7182 495533

Manuela Holasek
Inhaberin
Name (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)
Telefon (Pflichtfeld)
Kommentar oder Nachricht (Pflichtfeld)
Großzügiges Leben in Mannholz

Seltene Gelegenheit

73553 Alfdorf
598.000 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
216 m²Wohnfläche
3Zimmer
Kaufobjekt
Balkon/ Terrasse
Keller
Garage
Garten

Objektbeschreibung

Die vielseitige Immobilie entpuppt sich als wahres Raumwunder und lädt in die Idylle des Welzheimer Waldes ein. Hier kann man sich zur Erholung zurückziehen und die Ruhe des Landlebens genießen. Modern saniert und hochwertig ausgestattet wartet dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund ca. 216 qm und ca. 2.000 qm Grundstück auf seine neuen Eigentümer. 

Wohnung im Erdgeschoss mit schöner angelegter Terrasse und Zugang zum Garten:

Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich als freundlich und sonnig. Die moderne und ausgestattete Einbauküche wurde offen in den Raum integriert und passt mit Ihrer dunklen Arbeitsfläche, den hochwertigen Einbaugeräten und den weißen Hochglanzfronten perfekt in das durchgängige Farbkonzept. Eine kleine Theke lädt bei einem Glas Wein zum entspannten kochen ein. Praktisch ist zudem eine kleine Abstellkammer, in der allerhand Utensielien platzsparend verräumt werden können. Desweiteren befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schalfzimmer und der Wohnbereich mit Austritt zur Terrasse, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche inkl. Sitzbank und Badewanne. 

Ein Platzproblem werden Sie in dieser Immobilie allein deshalb nicht haben, weil sie bis auf die Garage komplett unterkellert ist. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume. Jeweils einer wird den Eigentumswohnungen zugeteilt. Der Heizungsraum, die Öltanks und der Waschkeller sowie den zusätzlichen Vorratsraum wird gemeinschaftlich genutzt. Eine Außentreppe führt zum Garten und zur Garage.   

Wie im Urlaub: Entspannte Stunden im eigenen Garten:

Wer seinem Hobby lieber an der frischen Luft und mit der Gartenschere in der Hand nachgeht, freut sich über das große, weitläufige Grundstück, das genügend Flächen bietet, um nach Herzenslust zu buddeln, zu pflanzen, zu schneiden, zu ernten und sich an seinem grünen Paradies zu erfreuen. Die Bäume und die eingewachsene Hecke spenden im Sommer angenehmen Schatten und sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Nach getaner Gartenarbeit wird sich hier ausgiebig dem süßen Nichtstun hingegeben und jedes Fernweh kuriert. Dann wird der Esstisch kurzerhand auf die romantische Terrasse ausgelagert, auf der die ganze Familie gemeinsam die Seele baumeln lassen und die herrliche Ruhe genießen.

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieträger: Öl
Baujahr: 1976

Ausstattung

  • 3 Kellerräume
  • Neue Eingangstüre mit Seitenteil- Briefkastenanlage und Sprechanlage, sowie elektronisch abschließbar 
  • Heizungsraum Öl Zentralheizung 
  • Separater Raum für die Öltanks 
  • Waschküche 
  • Vom Keller aus zur Garage und zum Garten 
  • Werkstattgrube in der Garage, ein Vorteil für alle Bastler 
  • Große Einzelgarage mit Bühne und vielen Abstellmöglichkeiten 
  • Außenwasserhahn 
  • hochwertige Einbauküche 
  • Einbaustrahler im Flur
  • hell gefliestes Treppenhaus 
  • Flur, Badezimmer, Gäste-WC und der Wohnbereich hell gefliest 
  • Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden 
  • Gäste-WC mit Bewegungsmelder und kleinem Oberlicht zum Badezimmer  
  • Parkettboden in den Schlafbereichen vom Obergeschoss
  • Holztüren im Obergeschoss 
  • Holzdecken im Wohnbereich, Holzdecke im Flur Obergeschoss  
  • Flur, Wohnbereich, Küche, Badezimmer, WC gefliest 
  • Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung mit einer Zwischensparren und Aufdachdämmung 2017 
  • Dacherneuerung auch auf der Satteldachgarage inklusive Dämmung 
  • Modernisierung der Fenster 2017 - Kunststofffenster weiß 
  • Modernisierung der Heizungsanlage 2005  
  • Wärmedämmung der Wetterseite 2019 
  • Modernisierung der Bäder 2017 
  • hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einem großen Waschtisch für zwei (EG)
  • inklusive Badmöbel 
  • Tageslichtbad mit Dusche 
  • Modernisierung des Innenausbaus, Decken und Fußböden  2017
  • zwei geflieste Balkone
  • Kamin im Wohnbereich
  • 1 Natursteinkeller
  • Vorbereitung zum Dachausbau
  • Kompletterneuerung der Elektrik 2017
  • Fußbodenheizung in der gesamten Erdgeschosswohnung
  • Tageslichtbadezimmer im EG mit Dusche und Sitzbank sowie Badewanne
3 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste WC
Ja Balkon/ Terrasse
Ja Keller
Haustiere
1 Garage
Ja Garten

Lage

73553 Alfdorf

Mannholz mit seinen ca. 50 Einwohnern liegt im Welzheimer Wald und gehört zur Gemeinde Alfdorf. Die Kreisstraße K 1833 von Pfahlbronn und Höldis im Süden führt über Mannholz nach Burgholz im Norden und weiter nach Welzheim in Westnordwesten.    

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Bauernhöfen oder in den Einkaufsläden in Welzheim oder in Alfdorf. 

Für die kleineren befindet sich ein Kindergarten in Burgholz und für die größeren Kinder, die Grundschule in Pfahlbronn und die weiterführenden Schulen in Alfdorf oder in Welzheim.

Anfrage

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Manuela Holasek
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