Kontakt E-Mail Immobiliensuche

Immo: Charmantes Wohnen mit Jugendstil

Rarität
Charmantes Wohnen mit Jugendstil

Flair in gesuchter Lage

https://www.thoma-haus.de/thumbnailer.php?w=600&h=600&src=/images/angebote/1053/Hausansicht.png
10
70327 Stuttgart- Wangen
248.000 €
3,57 %Inklusive Mehrwertsteuer
70 m²Wohnfläche
3Zimmer
Kaufobjekt
Eigentumswohnung
Einbauküche
Balkon/ Terrasse
Keller

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 7 Familienhauses mit Jugendstil - Charakter in begehrter Lage von Stuttgart - Wangen.

Diese Immobilie besticht durch ihre besondere und attraktive Attribute. Hervorzuheben wären hier insbesondere die Küchenveranda, mit herrlichem Blick auf die Wangener Höhe, sowie der offene und großzügige Schnitt.

Durch die großen Fensterflächen und hohen Räume, beispielsweise im Wohn-/Essbereich, spüren Sie ein helles, freundliches Raumklima in dem man sich sehr wohlfühlt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Ablage bietet. Hier befindet sich zusätzlich eine Nische, die perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann. Auf der rechten
Seite befindet sich die Küche und Veranda, mit herrlichem Süd-Seite Blick zur Wagener Höhe und das Tageslichtbad mit Badewanne und einer separaten Toilette.

Die Küche, die in U - Form geschnitten ist und mit allen elektrischen Geräten - Spülmaschine, Gasherd & Backofen, Waschmaschine, Kühlschrank sowie diverse Schränke ausgestattet ist, bietet einen herrlichen Blick.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die selbstverständlich vielseitig genutzt werden können ( z.B. als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer ).
Das Wohnzimmer ist durch eine Fensterfront und dem Erker hell und einladend und lädt zum Verweilen ein.
Zwei Kellerräume sorgen für weiteren Stellplatz.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, es bedarf an Schönheitsreparaturen.
Ergänzend stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung von der Attraktivität dieser Wohnung.

Bausubstanz & Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr: 1902
275.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  1. 0
  2. 25
  3. 50
  4. 75
  5. 100
  6. 125
  7. 150
  8. 175
  9. 200
  10. 225
  11. >250

Ausstattung

  • Sehr gute Raumaufteilung
  • 2-fach verglaste Fenster
  • Helle Einbauchküche mit Elektrogeräten
  • Große Fenster
  • Hohe Decken mit teilweise Stuck
  • Veranda - Süd Seite mit Blick zur Wangener - Höhe
  • 1 Tageslichtbad & 1 separates WC
  • 2 Schlafzimmer zur vielseitigen Verwendung
  • Gas- Etagenheizung 2020 erneuert
  • Teilweise Parkettboden und PVC Boden sowie Fliesen Boden
  • 2 Kellerräume
  • Waschküche
  • Fassade 2020 erneuert
Eigentumswohnung
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste WC
Einbauküche
Ja Balkon/ Terrasse
Ja Keller

Lage

70327 Stuttgart- Wangen

Wangen ist ein am linken Ufer des Neckars liegender Stadtbezirk von Stuttgart. Er ist umgeben von Hedelfingen, Untertürkheim und Stuttgart-Ost ( Gaisburg ). Zugehörig ist die Inselsiedlung.

Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B10 zu erreichen. Der fahrplanmäßige Straßenbahnbetrieb und damit der Anschluss an das Stuttgarter Vorort-Straßenbahnnetz erfolgte am 4.November 1910 mit der Linie 15 vom Schlossplatz über Gaisburg bis Wangen.

Durch die Naherholungsgebiete Wangener Berg und Wangener Höhe mit vielen Gärten und Weinbergen führen Spazierwege zu den Aussichtsplätzen und Gartenwirtschaften.

Anfrage

Sie haben eine Frage zu dieser Immobilie?

Telefon: +49 7182 495533

Manuela Holasek
Inhaberin
Name (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)
Telefon (Pflichtfeld)
Kommentar oder Nachricht (Pflichtfeld)
Rarität
Charmantes Wohnen mit Jugendstil

Flair in gesuchter Lage

https://www.thoma-haus.de/thumbnailer.php?w=600&h=600&src=/images/angebote/1053/Hausansicht.png
10
70327 Stuttgart- Wangen
248.000 €
3,57 %Inklusive Mehrwertsteuer
70 m²Wohnfläche
3Zimmer
Kaufobjekt
Eigentumswohnung
Einbauküche
Balkon/ Terrasse
Keller

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 7 Familienhauses mit Jugendstil - Charakter in begehrter Lage von Stuttgart - Wangen.

Diese Immobilie besticht durch ihre besondere und attraktive Attribute. Hervorzuheben wären hier insbesondere die Küchenveranda, mit herrlichem Blick auf die Wangener Höhe, sowie der offene und großzügige Schnitt.

Durch die großen Fensterflächen und hohen Räume, beispielsweise im Wohn-/Essbereich, spüren Sie ein helles, freundliches Raumklima in dem man sich sehr wohlfühlt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Ablage bietet. Hier befindet sich zusätzlich eine Nische, die perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann. Auf der rechten
Seite befindet sich die Küche und Veranda, mit herrlichem Süd-Seite Blick zur Wagener Höhe und das Tageslichtbad mit Badewanne und einer separaten Toilette.

Die Küche, die in U - Form geschnitten ist und mit allen elektrischen Geräten - Spülmaschine, Gasherd & Backofen, Waschmaschine, Kühlschrank sowie diverse Schränke ausgestattet ist, bietet einen herrlichen Blick.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die selbstverständlich vielseitig genutzt werden können ( z.B. als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer ).
Das Wohnzimmer ist durch eine Fensterfront und dem Erker hell und einladend und lädt zum Verweilen ein.
Zwei Kellerräume sorgen für weiteren Stellplatz.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, es bedarf an Schönheitsreparaturen.
Ergänzend stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung von der Attraktivität dieser Wohnung.

Bausubstanz & Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr: 1902
275.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  1. 0
  2. 25
  3. 50
  4. 75
  5. 100
  6. 125
  7. 150
  8. 175
  9. 200
  10. 225
  11. >250

Ausstattung

  • Sehr gute Raumaufteilung
  • 2-fach verglaste Fenster
  • Helle Einbauchküche mit Elektrogeräten
  • Große Fenster
  • Hohe Decken mit teilweise Stuck
  • Veranda - Süd Seite mit Blick zur Wangener - Höhe
  • 1 Tageslichtbad & 1 separates WC
  • 2 Schlafzimmer zur vielseitigen Verwendung
  • Gas- Etagenheizung 2020 erneuert
  • Teilweise Parkettboden und PVC Boden sowie Fliesen Boden
  • 2 Kellerräume
  • Waschküche
  • Fassade 2020 erneuert
Eigentumswohnung
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste WC
Einbauküche
Ja Balkon/ Terrasse
Ja Keller

Lage

70327 Stuttgart- Wangen

Wangen ist ein am linken Ufer des Neckars liegender Stadtbezirk von Stuttgart. Er ist umgeben von Hedelfingen, Untertürkheim und Stuttgart-Ost ( Gaisburg ). Zugehörig ist die Inselsiedlung.

Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B10 zu erreichen. Der fahrplanmäßige Straßenbahnbetrieb und damit der Anschluss an das Stuttgarter Vorort-Straßenbahnnetz erfolgte am 4.November 1910 mit der Linie 15 vom Schlossplatz über Gaisburg bis Wangen.

Durch die Naherholungsgebiete Wangener Berg und Wangener Höhe mit vielen Gärten und Weinbergen führen Spazierwege zu den Aussichtsplätzen und Gartenwirtschaften.

Anfrage

Sie haben eine Frage zu dieser Immobilie?

Telefon: +49 7182 495533

Manuela Holasek
Inhaberin
Name (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)
Telefon (Pflichtfeld)
Kommentar oder Nachricht (Pflichtfeld)

Der Aha-Moment, wenn alles stimmt

Wir von ThomaHaus möchten Sie auf diesem Weg begleiten, möchten Ihnen den Weg leicht machen. Unser Schwerpunkt ist der Kauf und Verkauf von Einfamilienhäusern unterschiedlichster Art. Der Kauf eines Einfamilienhauses ist meist eine Entscheidung fürs Leben und damit höchst individuell.

Die ganz eigenen Bedürfnisse des Käufers oder der Käuferin, seine/ihre Ansprüche und Möglichkeiten, müssen bedacht werden. Genau deswegen sind wir der richtige Immobilienmakler für Sie! Die wichtigsten Stichworte für uns sind Vertrauen und Herzblut. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ohne Vertrauen ist unmöglich. Für uns zählt aber auch das Herzblut. Das Herzblut, das der Verkäufer oder die Verkäuferin eines Hauses in dieses Haus gesteckt haben. Genauso aber auch das Herzblut, mit dem wir unsere Kunden unterstützen.

Ihr Partner für Immobilien

Häuser kaufen Sie sicher mit uns

Häuser zum Kauf bei ThomaHaus Immobilienmaklerbüro! Kaufen Sie Ihr Haus mit uns.

Haus kaufen mit ThomaHaus
Haus kaufen für Familien
Haus kaufen für ältere Menschen