Rarität
Charmantes Wohnen mit Jugendstil

Flair in gesuchter Lage

 
248.000 €
3,57 %Inklusive Mehrwertsteuer
70 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 7 Familienhauses mit Jugendstil - Charakter in begehrter Lage von Stuttgart - Wangen.

Diese Immobilie besticht durch ihre besondere und attraktive Attribute. Hervorzuheben wären hier insbesondere die Küchenveranda, mit herrlichem Blick auf die Wangener Höhe, sowie der offene und großzügige Schnitt.

Durch die großen Fensterflächen und hohen Räume, beispielsweise im Wohn-/Essbereich, spüren Sie ein helles, freundliches Raumklima in dem man sich sehr wohlfühlt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Ablage bietet. Hier befindet sich zusätzlich eine Nische, die perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann. Auf der rechten
Seite befindet sich die Küche und Veranda, mit herrlichem Süd-Seite Blick zur Wagener Höhe und das Tageslichtbad mit Badewanne und einer separaten Toilette.

Die Küche, die in U - Form geschnitten ist und mit allen elektrischen Geräten - Spülmaschine, Gasherd & Backofen, Waschmaschine, Kühlschrank sowie diverse Schränke ausgestattet ist, bietet einen herrlichen Blick.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die selbstverständlich vielseitig genutzt werden können ( z.B. als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer ).
Das Wohnzimmer ist durch eine Fensterfront und dem Erker hell und einladend und lädt zum Verweilen ein.
Zwei Kellerräume sorgen für weiteren Stellplatz.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, es bedarf an Schönheitsreparaturen.
Ergänzend stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung von der Attraktivität dieser Wohnung.

Ausstattung

  • Sehr gute Raumaufteilung
  • 2-fach verglaste Fenster
  • Helle Einbauchküche mit Elektrogeräten
  • Große Fenster
  • Hohe Decken mit teilweise Stuck
  • Veranda - Süd Seite mit Blick zur Wangener - Höhe
  • 1 Tageslichtbad & 1 separates WC
  • 2 Schlafzimmer zur vielseitigen Verwendung
  • Gas- Etagenheizung 2020 erneuert
  • Teilweise Parkettboden und PVC Boden sowie Fliesen Boden
  • 2 Kellerräume
  • Waschküche
  • Fassade 2020 erneuert

Bausubstanz & Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr: 1902
275.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  1. 0
  2. 25
  3. 50
  4. 75
  5. 100
  6. 125
  7. 150
  8. 175
  9. 200
  10. 225
  11. >250
 

Bilder

Flur in Immobilie
 
Wohnzimmer
 
Schlafzimmer
 
Kinderzimmer
 
Küche
 
Gäste WC
 
Tageslichtbad in Wohnung
 
Balkon
 
Aussicht Balkon
 
 

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Name: ThomaHaus, Manuela Holasek
Strasse: Im Bru00fchl 12
Plzort: 73553 Alfdorf
Telefon: +49 7182-495533
Fax: +49 7182-496660
E-Mail: info@thoma-haus.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Name: ThomaHaus, Manuela Holasek

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– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)





– Bestellt am (*)
/erhalten am
(*)

– Name des/der Verbraucher(s)





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– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)



– Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

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  • Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen, einschließlich Finanzdienstleistungen, deren Preis von Schwankungen auf dem Finanzmarkt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat und die innerhalb der Widerrufsfrist auftreten können, insbesondere Dienstleistungen im Zusammenhang mit Aktien, mit Anteilen an offenen Investmentvermögen im Sinne von § 1 Absatz 4 des Kapitalanlagegesetzbuchs und mit anderen handelbaren Wertpapieren, Devisen, Derivaten oder Geldmarktinstrumenten
  • Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, Beförderung von Waren, Kraftfahrzeugvermietung, Lieferung von Speisen und Getränken sowie zur Erbringung weiterer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht
  • unter bestimmten Bedingungen für Versteigerungen (näher § 312g Abs. 10 BGB)
  • Verträge, bei denen der Verbraucher den Unternehmer ausdrücklich aufgefordert hat, ihn aufzusuchen, um dringende Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten vorzunehmen; dies gilt nicht hinsichtlich weiterer bei dem Besuch erbrachter Dienstleistungen, die der Verbraucher nicht ausdrücklich verlangt hat, oder hinsichtlich solcher bei dem Besuch gelieferter Waren, die bei der Instandhaltung oder Reparatur nicht unbedingt als Ersatzteile benötigt werden
  • Verträge zur Erbringung von Wett- und Lotteriedienstleistungen, es sei denn, dass der Verbraucher seine Vertragserklärung telefonisch abgegeben hat oder der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde

 

www.thoma-haus.de