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Immo: Attraktive 3 Zimmer

Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger
Attraktive 3 Zimmer

WHG mit Süd - Balkon

https://www.thoma-haus.de/thumbnailer.php?w=600&h=600&src=/images/angebote/1029/Hausansicht.png
20
70794 Filderstadt-Bonlanden
299.000 €
3,57 %inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
85 m²Wohnfläche
3Zimmer
Kaufobjekt
Dreizimmerwohnung
Balkon/ Terrasse
Keller
Stellplatz

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung stellt eine Rarität für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

Sie besticht, neben der Qualität und dem guten Schnitt der Wohnung, vor allen Dingen durch die zentrale und dennoch ruhige Lage.

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 8 Familienhauses in begehrter Lage von Filderstadt - Bonlanden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flurbereich, hier befindet sich zusätzlich eine Nische, die perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd - Balkon, das Kinderzimmer, das helle moderne Tageslichtbad mit Badewanne und WC, sowie die Küche mit Zugang zum Süd – Balkon und herrlichem Blick.

Vom Flur ausgehend geradeaus befindet sich der großzügige offene Ess- und Wohnbereich mit Blick über die Dächer und Zugang zum Balkon, das zum Verweilen einlädt. Durch die großen Fensterflächen spüren Sie ein helles, freundliches Raumklima, in dem man sich wohlfühlt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die selbstverständlich vielseitig genutzt werden können (z.B. als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer). Die attraktive Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, kann jedoch auch sehr gut eigengenutzt werden.

Zwei Kellerräume sorgen für weiteren Stellplatz.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem Top - gepflegten Zustand.

Ein Stellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation.

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieträger: Gas
Baujahr: 1965

Ausstattung

  • Baujahr 1965
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • 3 Zimmer - Wohnung
  • ca. 85 m²
  • 2-fach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster
  • Große Fenster
  • kleiner Balkon - Südseite mit herrlichem Blick
  • 2 Schlafzimmer zur vielseitigen Verwendung
  • Gas-Zentralheizung
  • Vinyl - Boden sowie Fliesenboden
  • 2 Kellerräume
  • Fahrradraum
  • 1 Stellplatz
  • 2016 - neue Elektrik
  • 2017 - neues Tageslichtbad mit Badewanne & WC und Waschmaschinenanschluss
  • 2017 - neue Heizkörper
  • 2019 - neuer Gasbrenner
  • 2023 - Erneuerung Dach sowie der Fassade
  • Hausmeisterservice - Rundum-Sorglos-Paket
Dreizimmerwohnung
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ja Balkon/ Terrasse
Ja Keller
1 Stellplatz

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung von der Attraktivität dieser Wohnung.

Lage

70794 Filderstadt-Bonlanden

Bonlanden liegt am Rande der Filderebene am Schönbuchrand. Von nördlicher Richtung wird das Dorf vom Bombach durchflossen, welcher am Ausgang des Bombachtals in die Aich mündet und unter anderem das Naturdenkmal „Teufelswiesen“ bildet.

Im Bombachtal, das südlich des Ortes liegt, verläuft eine deutliche Verwerfung von bis zu 80 Meter, die bewaldet ist und den südwestlichen Rand des Fildergrabens darstellt, an dem es ein Einsinken der Unterjurascholle gab. Sie markiert eine klare Grenzlinie zwischen beiden Naturräumen.

Der Stuttgarter Flughafen liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt. Die Start- und Lande-bahn befindet sich auf Filderstädter Gemarkung, ebenso der Tower, der in Bernhausen am Rande der Wohnbebauung steht. Die vierspurige B 27 zwischen Bonlanden und Harthausen, im Hintergrund der Albtrauf mit der Burg Hohenneuffen und dem Jusi.

An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–Ulm) vor-bei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner füh-ren die vierspurige Bundesstraße 27 (Stuttgart–Tübingen) und die Bundesstraße 312 (Flugha-fen–Reutlingen) durch das Stadtgebiet, wobei der B312-Abschnitt Bernhausen-Bonlanden als Ausgleich für die Bundesstraße 328 abgestuft wird zur Landesstraße.

Anfrage

Sie haben eine Frage zu dieser Immobilie?

Telefon: +49 7182 495533

Thorsten Holasek
Beratung
Name (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)
Telefon (Pflichtfeld)
Kommentar oder Nachricht (Pflichtfeld)
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WHG mit Süd - Balkon

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20
70794 Filderstadt-Bonlanden
299.000 €
3,57 %inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
85 m²Wohnfläche
3Zimmer
Kaufobjekt
Dreizimmerwohnung
Balkon/ Terrasse
Keller
Stellplatz

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung stellt eine Rarität für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

Sie besticht, neben der Qualität und dem guten Schnitt der Wohnung, vor allen Dingen durch die zentrale und dennoch ruhige Lage.

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 8 Familienhauses in begehrter Lage von Filderstadt - Bonlanden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flurbereich, hier befindet sich zusätzlich eine Nische, die perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd - Balkon, das Kinderzimmer, das helle moderne Tageslichtbad mit Badewanne und WC, sowie die Küche mit Zugang zum Süd – Balkon und herrlichem Blick.

Vom Flur ausgehend geradeaus befindet sich der großzügige offene Ess- und Wohnbereich mit Blick über die Dächer und Zugang zum Balkon, das zum Verweilen einlädt. Durch die großen Fensterflächen spüren Sie ein helles, freundliches Raumklima, in dem man sich wohlfühlt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die selbstverständlich vielseitig genutzt werden können (z.B. als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer). Die attraktive Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, kann jedoch auch sehr gut eigengenutzt werden.

Zwei Kellerräume sorgen für weiteren Stellplatz.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem Top - gepflegten Zustand.

Ein Stellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation.

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieträger: Gas
Baujahr: 1965

Ausstattung

  • Baujahr 1965
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • 3 Zimmer - Wohnung
  • ca. 85 m²
  • 2-fach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster
  • Große Fenster
  • kleiner Balkon - Südseite mit herrlichem Blick
  • 2 Schlafzimmer zur vielseitigen Verwendung
  • Gas-Zentralheizung
  • Vinyl - Boden sowie Fliesenboden
  • 2 Kellerräume
  • Fahrradraum
  • 1 Stellplatz
  • 2016 - neue Elektrik
  • 2017 - neues Tageslichtbad mit Badewanne & WC und Waschmaschinenanschluss
  • 2017 - neue Heizkörper
  • 2019 - neuer Gasbrenner
  • 2023 - Erneuerung Dach sowie der Fassade
  • Hausmeisterservice - Rundum-Sorglos-Paket
Dreizimmerwohnung
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ja Balkon/ Terrasse
Ja Keller
1 Stellplatz

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung von der Attraktivität dieser Wohnung.

Lage

70794 Filderstadt-Bonlanden

Bonlanden liegt am Rande der Filderebene am Schönbuchrand. Von nördlicher Richtung wird das Dorf vom Bombach durchflossen, welcher am Ausgang des Bombachtals in die Aich mündet und unter anderem das Naturdenkmal „Teufelswiesen“ bildet.

Im Bombachtal, das südlich des Ortes liegt, verläuft eine deutliche Verwerfung von bis zu 80 Meter, die bewaldet ist und den südwestlichen Rand des Fildergrabens darstellt, an dem es ein Einsinken der Unterjurascholle gab. Sie markiert eine klare Grenzlinie zwischen beiden Naturräumen.

Der Stuttgarter Flughafen liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt. Die Start- und Lande-bahn befindet sich auf Filderstädter Gemarkung, ebenso der Tower, der in Bernhausen am Rande der Wohnbebauung steht. Die vierspurige B 27 zwischen Bonlanden und Harthausen, im Hintergrund der Albtrauf mit der Burg Hohenneuffen und dem Jusi.

An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–Ulm) vor-bei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner füh-ren die vierspurige Bundesstraße 27 (Stuttgart–Tübingen) und die Bundesstraße 312 (Flugha-fen–Reutlingen) durch das Stadtgebiet, wobei der B312-Abschnitt Bernhausen-Bonlanden als Ausgleich für die Bundesstraße 328 abgestuft wird zur Landesstraße.

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