Attraktive 3 Zimmer

WHG mit Süd - Balkon

VERKAUFT

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299.000 €
3,57 %inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
85 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung stellt eine Rarität für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

Sie besticht, neben der Qualität und dem guten Schnitt der Wohnung, vor allen Dingen durch die zentrale und dennoch ruhige Lage.

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 8 Familienhauses in begehrter Lage von Filderstadt - Bonlanden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flurbereich, hier befindet sich zusätzlich eine Nische, die perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd - Balkon, das Kinderzimmer, das helle moderne Tageslichtbad mit Badewanne und WC, sowie die Küche mit Zugang zum Süd – Balkon und herrlichem Blick.

Vom Flur ausgehend geradeaus befindet sich der großzügige offene Ess- und Wohnbereich mit Blick über die Dächer und Zugang zum Balkon, das zum Verweilen einlädt. Durch die großen Fensterflächen spüren Sie ein helles, freundliches Raumklima, in dem man sich wohlfühlt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die selbstverständlich vielseitig genutzt werden können (z.B. als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer). Die attraktive Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, kann jedoch auch sehr gut eigengenutzt werden.

Zwei Kellerräume sorgen für weiteren Stellplatz.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem Top - gepflegten Zustand.

Ein Stellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation.

Ausstattung

  • Baujahr 1965
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • 3 Zimmer - Wohnung
  • ca. 85 m²
  • 2-fach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster
  • Große Fenster
  • kleiner Balkon - Südseite mit herrlichem Blick
  • 2 Schlafzimmer zur vielseitigen Verwendung
  • Gas-Zentralheizung
  • Vinyl - Boden sowie Fliesenboden
  • 2 Kellerräume
  • Fahrradraum
  • 1 Stellplatz
  • 2016 - neue Elektrik
  • 2017 - neues Tageslichtbad mit Badewanne & WC und Waschmaschinenanschluss
  • 2017 - neue Heizkörper
  • 2019 - neuer Gasbrenner
  • 2023 - Erneuerung Dach sowie der Fassade
  • Hausmeisterservice - Rundum-Sorglos-Paket

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
 

Bilder

Wohnzimmer
 
Wohnzimmer
 
Blick vom Balkon
 
Schlafzimmer
 
Kinderzimmer
 
Flur
 
Küche
 
Küche
 
Tageslichtbad
 
Badewanne
 
Ausstattung Badezimmer
 
Badezimmer Unterschrank
 
WC Badezimmer
 
Wohnungstüre
 
Treppenhaus
 
Hauseingang
 
Stellplatzbereich
 
Straßenzug
 
Blick vom Balkon
 
 

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Name: ThomaHaus, Manuela Holasek
Strasse: Im Bru00fchl 12
Plzort: 73553 Alfdorf
Telefon: +49 7182-495533
Fax: +49 7182-496660
E-Mail: info@thoma-haus.de
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  • unter bestimmten Bedingungen für Versteigerungen (näher § 312g Abs. 10 BGB)
  • Verträge, bei denen der Verbraucher den Unternehmer ausdrücklich aufgefordert hat, ihn aufzusuchen, um dringende Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten vorzunehmen; dies gilt nicht hinsichtlich weiterer bei dem Besuch erbrachter Dienstleistungen, die der Verbraucher nicht ausdrücklich verlangt hat, oder hinsichtlich solcher bei dem Besuch gelieferter Waren, die bei der Instandhaltung oder Reparatur nicht unbedingt als Ersatzteile benötigt werden
  • Verträge zur Erbringung von Wett- und Lotteriedienstleistungen, es sei denn, dass der Verbraucher seine Vertragserklärung telefonisch abgegeben hat oder der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde

 

www.thoma-haus.de