Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger
Attraktive 3 Zimmer

WHG mit Süd - Balkon

 
299.000 €
3,57 %inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
85 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung stellt eine Rarität für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

Sie besticht, neben der Qualität und dem guten Schnitt der Wohnung, vor allen Dingen durch die zentrale und dennoch ruhige Lage.

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 8 Familienhauses in begehrter Lage von Filderstadt - Bonlanden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flurbereich, hier befindet sich zusätzlich eine Nische, die perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd - Balkon, das Kinderzimmer, das helle moderne Tageslichtbad mit Badewanne und WC, sowie die Küche mit Zugang zum Süd – Balkon und herrlichem Blick.

Vom Flur ausgehend geradeaus befindet sich der großzügige offene Ess- und Wohnbereich mit Blick über die Dächer und Zugang zum Balkon, das zum Verweilen einlädt. Durch die großen Fensterflächen spüren Sie ein helles, freundliches Raumklima, in dem man sich wohlfühlt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die selbstverständlich vielseitig genutzt werden können (z.B. als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer). Die attraktive Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, kann jedoch auch sehr gut eigengenutzt werden.

Zwei Kellerräume sorgen für weiteren Stellplatz.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem Top - gepflegten Zustand.

Ein Stellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation.

Ausstattung

  • Baujahr 1965
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • 3 Zimmer - Wohnung
  • ca. 85 m²
  • 2-fach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster
  • Große Fenster
  • kleiner Balkon - Südseite mit herrlichem Blick
  • 2 Schlafzimmer zur vielseitigen Verwendung
  • Gas-Zentralheizung
  • Vinyl - Boden sowie Fliesenboden
  • 2 Kellerräume
  • Fahrradraum
  • 1 Stellplatz
  • 2016 - neue Elektrik
  • 2017 - neues Tageslichtbad mit Badewanne & WC und Waschmaschinenanschluss
  • 2017 - neue Heizkörper
  • 2019 - neuer Gasbrenner
  • 2023 - Erneuerung Dach sowie der Fassade
  • Hausmeisterservice - Rundum-Sorglos-Paket

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
 

Bilder

Wohnzimmer
 
Wohnzimmer
 
Blick vom Balkon
 
Schlafzimmer
 
Kinderzimmer
 
Flur
 
Küche
 
Küche
 
Tageslichtbad
 
Badewanne
 
Ausstattung Badezimmer
 
Badezimmer Unterschrank
 
WC Badezimmer
 
Wohnungstüre
 
Treppenhaus
 
Hauseingang
 
Stellplatzbereich
 
Straßenzug
 
Blick vom Balkon
 
 

Kontakt

Sie haben eine Frage zu dieser Immobilie?
KONTAKTDATEN

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Name: ThomaHaus, Manuela Holasek
Strasse: Im Bru00fchl 12
Plzort: 73553 Alfdorf
Telefon: +49 7182-495533
Fax: +49 7182-496660
E-Mail: info@thoma-haus.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

– An:

Name: ThomaHaus, Manuela Holasek

Strasse: Im Bru00fchl 12

Plzort: 73553 Alfdorf

Telefon: +49 7182-495533

Fax: +49 7182-496660

E-Mail: info@thoma-haus.de

– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)





– Bestellt am (*)
/erhalten am
(*)

– Name des/der Verbraucher(s)





– Anschrift des/der Verbraucher(s)





– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)



– Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweise

Das Widerrufsrecht ist ausgeschlossen insbesondere für:

  • Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen, einschließlich Finanzdienstleistungen, deren Preis von Schwankungen auf dem Finanzmarkt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat und die innerhalb der Widerrufsfrist auftreten können, insbesondere Dienstleistungen im Zusammenhang mit Aktien, mit Anteilen an offenen Investmentvermögen im Sinne von § 1 Absatz 4 des Kapitalanlagegesetzbuchs und mit anderen handelbaren Wertpapieren, Devisen, Derivaten oder Geldmarktinstrumenten
  • Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, Beförderung von Waren, Kraftfahrzeugvermietung, Lieferung von Speisen und Getränken sowie zur Erbringung weiterer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht
  • unter bestimmten Bedingungen für Versteigerungen (näher § 312g Abs. 10 BGB)
  • Verträge, bei denen der Verbraucher den Unternehmer ausdrücklich aufgefordert hat, ihn aufzusuchen, um dringende Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten vorzunehmen; dies gilt nicht hinsichtlich weiterer bei dem Besuch erbrachter Dienstleistungen, die der Verbraucher nicht ausdrücklich verlangt hat, oder hinsichtlich solcher bei dem Besuch gelieferter Waren, die bei der Instandhaltung oder Reparatur nicht unbedingt als Ersatzteile benötigt werden
  • Verträge zur Erbringung von Wett- und Lotteriedienstleistungen, es sei denn, dass der Verbraucher seine Vertragserklärung telefonisch abgegeben hat oder der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde

 

www.thoma-haus.de