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Immo: Einfamilienhaus in Heimerdingen

VERKAUFT

Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar!

Einfamilienhaus in Heimerdingen

Haustraum für die ganze Familie mit überdachtem und beheiztem Pool.

VERKAUFT
https://www.thoma-haus.de/thumbnailer.php?w=600&h=600&src=/images/angebote/1114/Hausansicht-Thoma-Haus.png
71254 Heimerdingen
186 m²Wohnfläche
6Zimmer
Kaufobjekt
Einfamilienhaus
Garage
Stellplatz

Objektbeschreibung

Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses besondere und einzigartige Einfamilienhaus in Heimerdingen anbieten zu dürfen.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner angelegter Vorgarten sowie die Einzelgarage und das Carport.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus, wurde 1977 in massivbauweise erstellt. Durch den gelungenen Grundriss beinhaltet es ein großzügiges familiengerechtes Wohnen.

Von romantisch bis charmant, von geborgen bis charaktervoll, bei dieser Immobilie finden sich so viele Adjektive, die die emotionale Begeisterung für das in sich abgeschlossene, ländliche Anwesen unterstreicht.

Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich wohl. Über den Flur gelangen Sie am Eingang rechts zum Tageslichtbad mit Dusche und WC, von hier aus können Sie auch in das nebenan liegende Büro mit separatem Eingang. Links vom Flur ausgesehen, befindet sich die große Wohnküche, hier können Sie Ihren liebsten tolle Gerichte zaubern. Direkt nebenan befindet sich der schnuckelige Essbereich, sowie das große Wohnzimmer und der Kamin. Dieser bietet gerade zu dieser Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl. Die großflächige Fensterfront lässt selbst bei trüben Wetter immer genügend Licht in die Räume. Von hier aus erreichen Sie auch die angelegte Terrasse. 

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und einem Waschtisch sowie das WC. Nebenan ist das derzeitige Schlafzimmer mit Austritt zum angelegten Garten und zu Ihrem eigenen beheizten Pool. 

Über die offene Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, eine weitere Besonderheit bietet die offene Galerie. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer und dem weiteren Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf diesem Stockwerk befindet sich noch der Balkon, der hier eine tolle Fernsicht bietet. Hier können Sie sich entfalten und ebenfalls entspannen. Dem Himmel ein Stück näher.

Von hier aus übergehen wir zum Garten. Entspannung heißt das Zauberwort. Jeder kennt es: Ein Termin jagt den nächsten, ohne, dass man zwischendurch bewusst Luft holen kann. Der Garten ist hier der optimale Ort, um sich dem oft sehr hektischen Alltagstrubel zu entziehen. Der liebevoll angelegte Garten der eingezäunt ist, hat eine überdachte Terrasse sowie ein Pavillon für einen gemütlichen Grillabend mit der Familie und Freunden.

Der Pool im Garten ist wirklich besonders hervorzuheben. Ein eigenes Schwimmbecken im Garten wertet jedes Haus auf und bietet an sonnigen, heißen Tagen eine willkommene Erfrischung und Freizeitspaß für die gesamte Familie. Mit einer hochwertigen Poolüberdachung, die vor Witterungseinflüssen schützt, kann an Regentagen der Pool genutzt werden.

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Erdgeschoss

  • Alarmanlage im Haus 
  • Neue Sicherheitshaustüre mit Seitenteil
  • große, massive Einbauküche mit allen Geräten und viel Stauraum, die das Kocherherz höher schlagen lässt
  • Backofen von Siemens (90 cm breit), Mikrowelle, eingelassene Fritteuse, Dampfgarer, Geschirrspüler, Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter  
  • elektrische Rollläden in der Küche und im Esszimmer 
  • gefliestes Wohnzimmer, große Fensterfront die mit Schiebeelementen und Austritt zur angelegten Terrasse und Garten führt 
  • Der schöne Kamin sorgt für wohlige Wärme und ebenfalls die Fußbodenheizung im Wohnbereich
  • offene Galerie sowie feste, massive Einbauschränke im Wohnzimmer und Esszimmer 
  • gefliester Flur
  • 2 Tageslichtbäder, eins davon wurde 2017 modernisiert, beide sind mit einer Dusche ausgestattet
  • Das Büro mit Laminat ( ca. 20 m²) hat einen separaten Eingang und von hier aus kann das Bad für Gäste/Kunden genutzt werden
  • Die Eingangstüre zum Büro ist neu ( Sicherheitstüre )
  • Das Schlafzimmer (Laminatboden) mit Austritt zum Balkon  
  • offener Treppenaufgang zum Obergeschoss 

Dachgeschoss

  • Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Zustand Baujahrsentsprechend 
  • Galerie sorgt für weiten Luftraum zum Wohnen
  • Schrägfenster und einen Balkon mit schöner Fernsicht   
  • 2 Kinderzimmer 
  • 1 Schlafzimmer 
  • 1 Abstellraum im Dachgeschoss
  • Korkboden bis auf das Bad

Kellergeschoss

  • Ein großer Raum mit Tageslicht (Fenster) und Heizung, hier können sie Ihre gesamte Familie und Freunde einladen 
  • Separater Raum mit Küchenzeile und Spüle 
  • Ein Waschraum
  • kleiner Abstellraum vorm Heizungsraum 
  • Heizung inklusive Pufferspeicher 2014 erneuert
  • Abstellraum 
  • Ehemaliger Saunaraum mit separater Dusche und WC
  • Ein Natursteinkeller ( Der Wein und die Kartoffeln freuen sich )
  • Außentreppe zum Garten
  • Kellerhöhe 2,50 m

Allgemeine Ausstattung

  • Das Haus hat eine Innenliegende Dachrinne 
  • Die Wände sind in den Zimmern verputzt
  • Holzdecken 
  • Dachsanierung 2008 
  • Massive Garage mit Sektionaltor 
  • großes Carport 
  • Pool mit Bodenplatte und Wärmepumpenheizung
  • 2 Photovoltaikanlagen zusammen 72 Elemente 16.400 kWp  
  • Pavillon im Südbereich
  • Markise
  • Massiv gemauerter Abstellraum auf der Terrasse, schöner Blickfang
  • Der erzeugte Strom von der Photovoltaikanlage wird selbst verbraucht
  • Neue Moderne Kunststofffenster (Außer Schiebeelement Wohnzimmer)
Einfamilienhaus
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
ja Garage
ja Stellplatz

Lage

71254 Heimerdingen

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und guten Randlage von Heimerdingen.

Heimerdingen mit seinen ca.3700 Einwohnern ist ein Stadtteil von Ditzingen. Der Ort liegt westlich von Stuttgart und gehört in der Region Stuttgart zum Landkreis Ludwigsburg.

Heimerdingen selbst verfügt über eine eigene Grundschule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen findet man in Hirschlanden und Ditzingen selbst.

Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe, nicht mal 5 Minuten zu Fuß.

Kontakt

Sie suchen eine Immobilie oder möchten ihre Immobilie verkaufen?

Telefon: +49 7182 495533

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Haustraum für die ganze Familie mit überdachtem und beheiztem Pool.

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71254 Heimerdingen
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6Zimmer
Kaufobjekt
Einfamilienhaus
Garage
Stellplatz

Objektbeschreibung

Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses besondere und einzigartige Einfamilienhaus in Heimerdingen anbieten zu dürfen.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner angelegter Vorgarten sowie die Einzelgarage und das Carport.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus, wurde 1977 in massivbauweise erstellt. Durch den gelungenen Grundriss beinhaltet es ein großzügiges familiengerechtes Wohnen.

Von romantisch bis charmant, von geborgen bis charaktervoll, bei dieser Immobilie finden sich so viele Adjektive, die die emotionale Begeisterung für das in sich abgeschlossene, ländliche Anwesen unterstreicht.

Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich wohl. Über den Flur gelangen Sie am Eingang rechts zum Tageslichtbad mit Dusche und WC, von hier aus können Sie auch in das nebenan liegende Büro mit separatem Eingang. Links vom Flur ausgesehen, befindet sich die große Wohnküche, hier können Sie Ihren liebsten tolle Gerichte zaubern. Direkt nebenan befindet sich der schnuckelige Essbereich, sowie das große Wohnzimmer und der Kamin. Dieser bietet gerade zu dieser Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl. Die großflächige Fensterfront lässt selbst bei trüben Wetter immer genügend Licht in die Räume. Von hier aus erreichen Sie auch die angelegte Terrasse. 

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und einem Waschtisch sowie das WC. Nebenan ist das derzeitige Schlafzimmer mit Austritt zum angelegten Garten und zu Ihrem eigenen beheizten Pool. 

Über die offene Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, eine weitere Besonderheit bietet die offene Galerie. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer und dem weiteren Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf diesem Stockwerk befindet sich noch der Balkon, der hier eine tolle Fernsicht bietet. Hier können Sie sich entfalten und ebenfalls entspannen. Dem Himmel ein Stück näher.

Von hier aus übergehen wir zum Garten. Entspannung heißt das Zauberwort. Jeder kennt es: Ein Termin jagt den nächsten, ohne, dass man zwischendurch bewusst Luft holen kann. Der Garten ist hier der optimale Ort, um sich dem oft sehr hektischen Alltagstrubel zu entziehen. Der liebevoll angelegte Garten der eingezäunt ist, hat eine überdachte Terrasse sowie ein Pavillon für einen gemütlichen Grillabend mit der Familie und Freunden.

Der Pool im Garten ist wirklich besonders hervorzuheben. Ein eigenes Schwimmbecken im Garten wertet jedes Haus auf und bietet an sonnigen, heißen Tagen eine willkommene Erfrischung und Freizeitspaß für die gesamte Familie. Mit einer hochwertigen Poolüberdachung, die vor Witterungseinflüssen schützt, kann an Regentagen der Pool genutzt werden.

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Erdgeschoss

  • Alarmanlage im Haus 
  • Neue Sicherheitshaustüre mit Seitenteil
  • große, massive Einbauküche mit allen Geräten und viel Stauraum, die das Kocherherz höher schlagen lässt
  • Backofen von Siemens (90 cm breit), Mikrowelle, eingelassene Fritteuse, Dampfgarer, Geschirrspüler, Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter  
  • elektrische Rollläden in der Küche und im Esszimmer 
  • gefliestes Wohnzimmer, große Fensterfront die mit Schiebeelementen und Austritt zur angelegten Terrasse und Garten führt 
  • Der schöne Kamin sorgt für wohlige Wärme und ebenfalls die Fußbodenheizung im Wohnbereich
  • offene Galerie sowie feste, massive Einbauschränke im Wohnzimmer und Esszimmer 
  • gefliester Flur
  • 2 Tageslichtbäder, eins davon wurde 2017 modernisiert, beide sind mit einer Dusche ausgestattet
  • Das Büro mit Laminat ( ca. 20 m²) hat einen separaten Eingang und von hier aus kann das Bad für Gäste/Kunden genutzt werden
  • Die Eingangstüre zum Büro ist neu ( Sicherheitstüre )
  • Das Schlafzimmer (Laminatboden) mit Austritt zum Balkon  
  • offener Treppenaufgang zum Obergeschoss 

Dachgeschoss

  • Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Zustand Baujahrsentsprechend 
  • Galerie sorgt für weiten Luftraum zum Wohnen
  • Schrägfenster und einen Balkon mit schöner Fernsicht   
  • 2 Kinderzimmer 
  • 1 Schlafzimmer 
  • 1 Abstellraum im Dachgeschoss
  • Korkboden bis auf das Bad

Kellergeschoss

  • Ein großer Raum mit Tageslicht (Fenster) und Heizung, hier können sie Ihre gesamte Familie und Freunde einladen 
  • Separater Raum mit Küchenzeile und Spüle 
  • Ein Waschraum
  • kleiner Abstellraum vorm Heizungsraum 
  • Heizung inklusive Pufferspeicher 2014 erneuert
  • Abstellraum 
  • Ehemaliger Saunaraum mit separater Dusche und WC
  • Ein Natursteinkeller ( Der Wein und die Kartoffeln freuen sich )
  • Außentreppe zum Garten
  • Kellerhöhe 2,50 m

Allgemeine Ausstattung

  • Das Haus hat eine Innenliegende Dachrinne 
  • Die Wände sind in den Zimmern verputzt
  • Holzdecken 
  • Dachsanierung 2008 
  • Massive Garage mit Sektionaltor 
  • großes Carport 
  • Pool mit Bodenplatte und Wärmepumpenheizung
  • 2 Photovoltaikanlagen zusammen 72 Elemente 16.400 kWp  
  • Pavillon im Südbereich
  • Markise
  • Massiv gemauerter Abstellraum auf der Terrasse, schöner Blickfang
  • Der erzeugte Strom von der Photovoltaikanlage wird selbst verbraucht
  • Neue Moderne Kunststofffenster (Außer Schiebeelement Wohnzimmer)
Einfamilienhaus
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
ja Garage
ja Stellplatz

Lage

71254 Heimerdingen

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und guten Randlage von Heimerdingen.

Heimerdingen mit seinen ca.3700 Einwohnern ist ein Stadtteil von Ditzingen. Der Ort liegt westlich von Stuttgart und gehört in der Region Stuttgart zum Landkreis Ludwigsburg.

Heimerdingen selbst verfügt über eine eigene Grundschule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen findet man in Hirschlanden und Ditzingen selbst.

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Der Aha-Moment, wenn alles stimmt

Wir von ThomaHaus möchten Sie auf diesem Weg begleiten, möchten Ihnen den Weg leicht machen. Unser Schwerpunkt ist der Kauf und Verkauf von Einfamilienhäusern unterschiedlichster Art. Der Kauf eines Einfamilienhauses ist meist eine Entscheidung fürs Leben und damit höchst individuell.

Die ganz eigenen Bedürfnisse des Käufers oder der Käuferin, seine/ihre Ansprüche und Möglichkeiten, müssen bedacht werden. Genau deswegen sind wir der richtige Immobilienmakler für Sie! Die wichtigsten Stichworte für uns sind Vertrauen und Herzblut. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ohne Vertrauen ist unmöglich. Für uns zählt aber auch das Herzblut. Das Herzblut, das der Verkäufer oder die Verkäuferin eines Hauses in dieses Haus gesteckt haben. Genauso aber auch das Herzblut, mit dem wir unsere Kunden unterstützen.

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