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Immo: Zuhause im schönen Abtsgmünd - Zentraler geht´s nicht!

VERKAUFT

Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar!

Zuhause im schönen Abtsgmünd - Zentraler geht´s nicht!
VERKAUFT
https://www.thoma-haus.de/thumbnailer.php?w=600&h=600&src=/images/angebote/1109/Hausansicht-in-Abtsgmuend.png
73453 Abtsgmünd
116 m²Wohnfläche
4Zimmer
Kaufobjekt
Dachgeschosswohnung
Garage
Stellplatz

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise erstellt und die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die beiden Ad-jektive „hell“ und „geräumig“ werden immer wieder gerne genannt, wenn es darum geht, die persönliche Traumwohnung zu beschreiben. Genau dafür bieten Dachgeschosse die idealen Bedingungen.
Die geräumige und helle Wohnung überzeugt durch ihren praktisch geschnittenen Grundriss, wodurch sofort ein Wohlfühlfaktor beim Betreten der Wohnung aufkommt. Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, hier gibt es genügend Raum für das eigene Kinderzimmer.
Im Flur gelangt man zur Bühne (ca. 40 qm) unter dem Dach, welche ausgebaut werden kann. Diese Fläche könnte zusätzlich als Raum genutzt werden, z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder als Kinderparadies. Die Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht aufgeführt.
Über den Balkon lädt die Wohnung ganzjährig die Natur zu sich nach Hause ein.
Ihr Auto parken Sie zukünftig in der Garage oder auf Ihrem eigenen zusätzlichen PKW – Stellplatz im Freien.

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

  • Viele Einbaustrahler in den Dachschrägen
  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • kunststoffbeschichtete Dachflächenfenster in weiß
  • Dachflächenfenster im Kinderzimmer mit Rollladen
  • hell, gefliestes Tageslichtbadezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen
  • Separates WC mit Waschbecken und Waschmaschine
  • Einbauküche und Elektrogeräte sind inklusive
  • Balkon ist gefliest, halb überdacht und in Süd-/West Lage
  • Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar
  • zusätzlich kleiner Stehbalkon nach Osten
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Teilweise Rauputz an den Wänden
  • Klingel- und Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Kabelanschluss
Dachgeschosswohnung
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
ja Garage
ja Stellplatz

Lage

73453 Abtsgmünd
Abtsgmünd mit seinen ca. 7.442 Einwohnern liegt an der B 29 . Abtsgmünd liegt an der Bundesstraße 19 zwischen Aalen und Schwäbisch Hall.
Der Anschluss zur Bundesautobahn 7 bei Westhausen liegt ungefähr 15 Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur der Gemeinde Abtsgmünd ist außerordentlich gut. Metzgereien, Bäckereien, Friseur, Tankstelle und Lebensmittelgeschäfte versorgen die Bevölkerung mit dem täglichen Bedarf. Auch direkt vom Bauern. Teilweise sogar in unmittelbarer Nähe.
Für die jüngsten Einwohner Abtsgmünds, gibt es einen römisch-katholischen Kindergarten, zwei evangelische und einen Waldkindergarten, der 2016 eröffnet wurde.
Grundschulen gibt es in Abtsgmünd, mit der Werkrealschule, der Realschule und dem Gymnasium verfügt die Gemeinde Abtsgmünd über alle weiterführenden Schularten am Ort und ist somit ein attraktiver Schulstandort.

Kontakt

Sie suchen eine Immobilie oder möchten ihre Immobilie verkaufen?

Telefon: +49 7182 495533

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Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise erstellt und die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die beiden Ad-jektive „hell“ und „geräumig“ werden immer wieder gerne genannt, wenn es darum geht, die persönliche Traumwohnung zu beschreiben. Genau dafür bieten Dachgeschosse die idealen Bedingungen.
Die geräumige und helle Wohnung überzeugt durch ihren praktisch geschnittenen Grundriss, wodurch sofort ein Wohlfühlfaktor beim Betreten der Wohnung aufkommt. Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, hier gibt es genügend Raum für das eigene Kinderzimmer.
Im Flur gelangt man zur Bühne (ca. 40 qm) unter dem Dach, welche ausgebaut werden kann. Diese Fläche könnte zusätzlich als Raum genutzt werden, z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder als Kinderparadies. Die Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht aufgeführt.
Über den Balkon lädt die Wohnung ganzjährig die Natur zu sich nach Hause ein.
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  • Viele Einbaustrahler in den Dachschrägen
  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • kunststoffbeschichtete Dachflächenfenster in weiß
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  • hell, gefliestes Tageslichtbadezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen
  • Separates WC mit Waschbecken und Waschmaschine
  • Einbauküche und Elektrogeräte sind inklusive
  • Balkon ist gefliest, halb überdacht und in Süd-/West Lage
  • Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar
  • zusätzlich kleiner Stehbalkon nach Osten
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Teilweise Rauputz an den Wänden
  • Klingel- und Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner
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1 Badezimmer
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Abtsgmünd mit seinen ca. 7.442 Einwohnern liegt an der B 29 . Abtsgmünd liegt an der Bundesstraße 19 zwischen Aalen und Schwäbisch Hall.
Der Anschluss zur Bundesautobahn 7 bei Westhausen liegt ungefähr 15 Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur der Gemeinde Abtsgmünd ist außerordentlich gut. Metzgereien, Bäckereien, Friseur, Tankstelle und Lebensmittelgeschäfte versorgen die Bevölkerung mit dem täglichen Bedarf. Auch direkt vom Bauern. Teilweise sogar in unmittelbarer Nähe.
Für die jüngsten Einwohner Abtsgmünds, gibt es einen römisch-katholischen Kindergarten, zwei evangelische und einen Waldkindergarten, der 2016 eröffnet wurde.
Grundschulen gibt es in Abtsgmünd, mit der Werkrealschule, der Realschule und dem Gymnasium verfügt die Gemeinde Abtsgmünd über alle weiterführenden Schularten am Ort und ist somit ein attraktiver Schulstandort.

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