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Immo: 1210.-€ mtl. Rate für Familie mit 2 Kindern

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Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar!

1210.-€ mtl. Rate für Familie mit 2 Kindern
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https://www.thoma-haus.de/thumbnailer.php?w=600&h=600&src=/images/angebote/1125/Ansicht-der-Immobilie.png
71543 Wüstenrot - Busch
150 m²Wohnfläche
771 m²Grundstück
5Zimmer
Kaufobjekt
Einbauküche
Balkon/ Terrasse
Keller
Garage

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich das 1-Prozent-Darlehen* Bei der Finanzierung fördert die L-Bank Familien mit Kindern. Beispiel für eine Familie mit 2 Kindern, Bonität Einkommensgrenzen voraus gesetzt. Es gelten Bestimmungen der L-Bank. Stellen Sie sich vor, Sie betreten dieses schöne exklusive Einfamilienhaus, wo Sie Wohnträume verwirklichen können.

Auch wenn die Innenausstattung schon etwas in die Jahre gekommen ist, braucht es nicht viel Fantasie, um sich das großartige Potenzial vor Augen zu führen, das diese einzigartige Immobilie besitzt. Das impulsive Einfamilienhaus wurde 1986 von einem Architekten entworfen und war danach ein lebendiges und geliebtes Zuhause. Nun ist es leider still geworden in den sonnendurchfluteten Räumen und deshalb sind wir auf der Suche nach einer Familie, die hier wieder Leben hereinbringt und viele schöne und glückliche Momente erleben darf. Im Mittelpunkt des Hauses ist das große, sonnige Wohnzimmer, durch dessen breite Fensterfront sich der Blick im üppigen Grün des Gartens verliert. Alternativ bietet der Wintergarten nebenan eine schöne Kulisse für gemeinsame Mahlzeiten, oder aber Sie richten sich hier eine moderne Lounge-Bar mit gemütlichen Sofas ein - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Die verglaste Schiebetüre lässt sich bei schönem Wetter vollständig öffnen, sodass die Grenze zwischen Innen und Außen aufgehoben und der Wohnraum nach draußen erweitert werden kann.  Ein schöner alter Kachelofen garantiert vor allem im Herbst und Winter gemütliche Stunden. Der üppige Flur/ Hauseingang kann mit viel Liebe zum Detail einladend gestaltet werden. Von hier aus befindet sich noch einen weiteres Zimmer, das laut Grundrissplan als Büro angedacht war. Die separate Wohnküche ist offen zum Esszimmer. 

Vorteil: Den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen anpassen. 

Private Rückzugsmöglichkeit für Eltern und Kinder befindet sich im Dachgeschoss, hier sind noch drei weitere Zimmer vorhanden, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer, aber auch als Büro oder als Ruheraum zum Lesen genutzt werden können. Der große Balkon am Schlafzimmer überzeugt mit einer tollen Fernsicht. Auf dem Balkon können Sie die Sonne und Ruhe bei einem Gläschen Wein genießen oder die Gedanken im Mondschein schweifen lassen. Das Familienbadezimmer befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und nicht nur zur morgendlichen Routine genutzt werden, sondern auch abends zum Entspannen in der Badewanne.

Mit einer Extraportion Platz punktet das Untergeschoss. Ein Platz-Problem werden Sie in dieser Immobilie allein deshalb nicht haben, weil sie bis auf die Garage komplett unterkellert ist. Neben großzügigen Vorrats- und Stauflächen sowie einem Waschkeller bietet ein ca. 33 qm großer und tageslichtheller Hobbyraum diverse Nutzungsmöglichkeiten - vom Partykeller bis zum Fitnessstudio oder Heimkino.

Ein Glasfaseranschluss liegt im Gebäude und somit ist das Homeoffice gesichert.

Das Dach bietet eine optimale Ausrichtung und eine große Fläche für eine PV-Anlage. Daher bietet sich der Einbau einer PV- Anlage mit Stromspeicher in Kombination mit Infrarotheizung an.

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

  • Aufteilung der Räume: Erdgeschoss
  • großer Flur / Diele Hauseingang mit Zugang zu allen Räumen
  • Separates Gäste WC am Eingang
  • Büro/ Gästezimmer
  • großes Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Wintergarten mit Ausgang zum Garten
  • Wohnküche mit anschließendem Essbereich
  • Küche mit Zugang zur Speisekammer und zum Treppenhaus das zum Untergeschoss und zur Garage führt
  • Dachgeschoss:
  • 3 Schlafzimmer - Eins davon ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Separates WC
  • Zugang zur Bühne
  • mehrere Lagerräume in den Dachschrägen
  • Untergeschoss:
  • Dusche & Eckbadewanne im Keller
  • Großer Beheizbarer Hobbyraum mit ca. 33 qm
  • Waschküche
  • Fünf Abstell- und Vorratsräume
  • Garage:
  • Einzelgarage mit Zugang in das Treppenhaus, von hier aus besteht  der Zugang zum Keller und zur Küche
  • Doppelgarage direkt neben der Einzelgarage, mit Lagerraum unter der Garage
  • Dachboden mit Isolierung
  • Erneuerung der Tondachziegel im Jahr 2005
  • Massivbauweise, sehr gute Außendämmung mit cm Bimsteine
  • Zwei Kamine
  • Nachtspeicheröfen können ohne großen Aufwand durch effiziente Heizelemente ausgetauscht werden
  • Kachelofen das Erdgeschoss kann damit geheizt werden
  • Wassererwärmung und ergänzende Heizung erfolgt über Strom
  • Holzfenster, Erneuerung des Küchenfenster 2013
  • Wintergarten 1997
  • Wasserleitungen aus Kupfer
  • in den meisten Räumen Tapeten und Teppich
  • Gewächshaus im Garten
  • Zisterne mit 5.000 l für die Bewässerung des Gartens
  • Garten
5 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Gäste WC
Einbauküche
ja Balkon/ Terrasse
5 Keller
Haustiere
ja Garage

Lage

71543 Wüstenrot - Busch

Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Lage von Wüstenrot Ortsteil Busch.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind z.b. in Neuhütten in ca. 1,5 km Entfernung und in Wüstenrot ca. 5 km zu erreichen. Der Kindergarten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, auch die Grundschule liegt im Nachbarort Neuhütten und kann man zu Fuß erreichen. Die Gesamtschule, sowie die Realschule sind in Wüstenrot. Sollte es um die Gesundheit gehen, sind Ärzte z.b. im Nachbarort schnell zu erreichen oder die nächsten Kliniken in Löwenstein  ca. 10 Minuten oder nach nach Öhringen ca. 15 Minuten.

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Sie suchen eine Immobilie oder möchten ihre Immobilie verkaufen?

Telefon: +49 7182 495533

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Sichern Sie sich das 1-Prozent-Darlehen* Bei der Finanzierung fördert die L-Bank Familien mit Kindern. Beispiel für eine Familie mit 2 Kindern, Bonität Einkommensgrenzen voraus gesetzt. Es gelten Bestimmungen der L-Bank. Stellen Sie sich vor, Sie betreten dieses schöne exklusive Einfamilienhaus, wo Sie Wohnträume verwirklichen können.

Auch wenn die Innenausstattung schon etwas in die Jahre gekommen ist, braucht es nicht viel Fantasie, um sich das großartige Potenzial vor Augen zu führen, das diese einzigartige Immobilie besitzt. Das impulsive Einfamilienhaus wurde 1986 von einem Architekten entworfen und war danach ein lebendiges und geliebtes Zuhause. Nun ist es leider still geworden in den sonnendurchfluteten Räumen und deshalb sind wir auf der Suche nach einer Familie, die hier wieder Leben hereinbringt und viele schöne und glückliche Momente erleben darf. Im Mittelpunkt des Hauses ist das große, sonnige Wohnzimmer, durch dessen breite Fensterfront sich der Blick im üppigen Grün des Gartens verliert. Alternativ bietet der Wintergarten nebenan eine schöne Kulisse für gemeinsame Mahlzeiten, oder aber Sie richten sich hier eine moderne Lounge-Bar mit gemütlichen Sofas ein - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Die verglaste Schiebetüre lässt sich bei schönem Wetter vollständig öffnen, sodass die Grenze zwischen Innen und Außen aufgehoben und der Wohnraum nach draußen erweitert werden kann.  Ein schöner alter Kachelofen garantiert vor allem im Herbst und Winter gemütliche Stunden. Der üppige Flur/ Hauseingang kann mit viel Liebe zum Detail einladend gestaltet werden. Von hier aus befindet sich noch einen weiteres Zimmer, das laut Grundrissplan als Büro angedacht war. Die separate Wohnküche ist offen zum Esszimmer. 

Vorteil: Den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen anpassen. 

Private Rückzugsmöglichkeit für Eltern und Kinder befindet sich im Dachgeschoss, hier sind noch drei weitere Zimmer vorhanden, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer, aber auch als Büro oder als Ruheraum zum Lesen genutzt werden können. Der große Balkon am Schlafzimmer überzeugt mit einer tollen Fernsicht. Auf dem Balkon können Sie die Sonne und Ruhe bei einem Gläschen Wein genießen oder die Gedanken im Mondschein schweifen lassen. Das Familienbadezimmer befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und nicht nur zur morgendlichen Routine genutzt werden, sondern auch abends zum Entspannen in der Badewanne.

Mit einer Extraportion Platz punktet das Untergeschoss. Ein Platz-Problem werden Sie in dieser Immobilie allein deshalb nicht haben, weil sie bis auf die Garage komplett unterkellert ist. Neben großzügigen Vorrats- und Stauflächen sowie einem Waschkeller bietet ein ca. 33 qm großer und tageslichtheller Hobbyraum diverse Nutzungsmöglichkeiten - vom Partykeller bis zum Fitnessstudio oder Heimkino.

Ein Glasfaseranschluss liegt im Gebäude und somit ist das Homeoffice gesichert.

Das Dach bietet eine optimale Ausrichtung und eine große Fläche für eine PV-Anlage. Daher bietet sich der Einbau einer PV- Anlage mit Stromspeicher in Kombination mit Infrarotheizung an.

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

  • Aufteilung der Räume: Erdgeschoss
  • großer Flur / Diele Hauseingang mit Zugang zu allen Räumen
  • Separates Gäste WC am Eingang
  • Büro/ Gästezimmer
  • großes Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Wintergarten mit Ausgang zum Garten
  • Wohnküche mit anschließendem Essbereich
  • Küche mit Zugang zur Speisekammer und zum Treppenhaus das zum Untergeschoss und zur Garage führt
  • Dachgeschoss:
  • 3 Schlafzimmer - Eins davon ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Separates WC
  • Zugang zur Bühne
  • mehrere Lagerräume in den Dachschrägen
  • Untergeschoss:
  • Dusche & Eckbadewanne im Keller
  • Großer Beheizbarer Hobbyraum mit ca. 33 qm
  • Waschküche
  • Fünf Abstell- und Vorratsräume
  • Garage:
  • Einzelgarage mit Zugang in das Treppenhaus, von hier aus besteht  der Zugang zum Keller und zur Küche
  • Doppelgarage direkt neben der Einzelgarage, mit Lagerraum unter der Garage
  • Dachboden mit Isolierung
  • Erneuerung der Tondachziegel im Jahr 2005
  • Massivbauweise, sehr gute Außendämmung mit cm Bimsteine
  • Zwei Kamine
  • Nachtspeicheröfen können ohne großen Aufwand durch effiziente Heizelemente ausgetauscht werden
  • Kachelofen das Erdgeschoss kann damit geheizt werden
  • Wassererwärmung und ergänzende Heizung erfolgt über Strom
  • Holzfenster, Erneuerung des Küchenfenster 2013
  • Wintergarten 1997
  • Wasserleitungen aus Kupfer
  • in den meisten Räumen Tapeten und Teppich
  • Gewächshaus im Garten
  • Zisterne mit 5.000 l für die Bewässerung des Gartens
  • Garten
5 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Gäste WC
Einbauküche
ja Balkon/ Terrasse
5 Keller
Haustiere
ja Garage

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Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Lage von Wüstenrot Ortsteil Busch.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind z.b. in Neuhütten in ca. 1,5 km Entfernung und in Wüstenrot ca. 5 km zu erreichen. Der Kindergarten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, auch die Grundschule liegt im Nachbarort Neuhütten und kann man zu Fuß erreichen. Die Gesamtschule, sowie die Realschule sind in Wüstenrot. Sollte es um die Gesundheit gehen, sind Ärzte z.b. im Nachbarort schnell zu erreichen oder die nächsten Kliniken in Löwenstein  ca. 10 Minuten oder nach nach Öhringen ca. 15 Minuten.

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