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Immo: Liebe auf den ersten Blick Einfamilienhaus in toller Randlage

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Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar!

Liebe auf den ersten Blick Einfamilienhaus in toller Randlage
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https://www.thoma-haus.de/thumbnailer.php?w=600&h=600&src=/images/angebote/1027/Hausansicht-Sued-Verkauf-durch-Thoma-Haus.png
73642 Welzheim
162 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück
5Zimmer
Kaufobjekt
Einfamilienhaus
Einbauküche
Balkon/ Terrasse
Garage
Stellplatz

Objektbeschreibung

Am Stadtrand gelegen im schönen Welzheimer Wald unweit von Feldern und Wiesen sowie dem nahen Stadtleben, wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine neue Familie zum glückseligen Leben. Das Einfamilienhaus selbst begeistert mit seinem gemütlichen, einladenden Charme und einem großzügigen Platzangebot. Auf insgesamt ca. 162 sonnigen Quadratmetern bietet sich Raum für gemeinsame Zeit und mit bis zu vier Schlafzimmern individuellen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ein liebevoll angelegter und blickdichter, eingewachsener Garten lädt zudem alle zu entspannten Auszeiten im grünen Paradies oder natürlich die Kinder zum toben ein. Aber auch ohne grünen Daumen und allzu großen Aufwand macht der Garten viel Freude. 

Ein überaus praktisches Detail im Erdgeschoss ist der Windfang am Eingangsbereich, die derzeit als Garderobe prädestiniert und vermeidet somit zuverlässig das obligatorische Jacken-Mützen-Schuhe-Chaos im Wohnbereich. Von der geräumigen Diele aus gelangt man rechter Hand zur freundlichen Küche, die mit viel Staufläche ausgestattet ist. Von hier aus ist auch die wertvolle Speisekammer zu erreichen.  Das lichtdurchflutete und einladende Wohn-Esszimmer sorgt für einen enormen Wohlfühlfaktor, wenn an kalten Tagen ein munteres Feuer im Kamin prasselt und im Sommer hingegen durch das Schiebeelement der Terrassentüre weit offen und erweitert somit den Wohnraum bis in den schönen Garten. Die Terrasse kann durch die Überdachung und einem seitlichen Holzschutz zu jeder Jahreszeit genutzt werden. Beim gemütlichen Sitzen auf der Terrasse, bei sanften Blätterrauschen und Vogelzwitschern in den Ästen vergisst man gern die Zeit und verliert sich in angenehmen Tagträumen. Ein Gäste-WC sowie ein großes Zimmer liegen links vom Dielenbereich. Hier könnte zum Beispiel das elterliche Schlafzimmer ihr ungestörtes Refugium einrichten oder als Gästezimmer nutzen, sowie auch als Home -Office, um ungestört zu sein. 

Drei Schlafzimmer in der oberen Etage bieten Ihnen noch mehr Möglichkeiten, ihr individuelles Zuhause zu gestalten. Ob Sie nun Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Büro benötigen oder andere Wohnideen realisieren möchten - die Räume sind hell und freundlich und vielseitig nutzbar. Das derzeitige Schlafzimmer hat sogar einen Balkon und liegt teilweise geschützt unter dem Dachgiebel. Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche und einem WC ausgestattet.         

Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss, voll unterkellert! 

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein Waschkeller mit Austritt zum Garten, ein Heizungsraum, sowie drei weitere Kellerräume bieten unglaublich viel nützlichen Stauraum. In einem Kellerraum ist sogar eine Duschvorrichtung angebracht und ein Anschluss / Stromkabel für eine Sauna die könnten mit wenigen Handgriffen angeschlossen werden, z.b. auch als Fitnessraum mit Dusche und Sauna.

Auch an den PKW wurde natürlich gedacht, es gibt hier eine Einzelgarage und ein Carport, wo sogar derzeit das Wohnmobil seinen eigenen Platz gefunden hat. 

Wir freuen uns, dass wir Ihnen diese besondere Immobilie anbieten dürfen und sind schon in Vorfreude auf eine gemeinsame Besichtigung.

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

  • Windfang mit Glastüre zum Wohn- und Esszimmer 
  • Sichheitssperre zum Kellerabgang in Holzkonstruktion mit Sicherheitsglas 
  • Dreimal Austritt zum Garten
  • Gemütlicher Kaminofen neuwertig
  • Esszimmer mit großer Schiebekipptüre  
  • Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten  
  • Die überdachte Terrasse können Sie im Sommer übrigens auch an Regentage nutzen 
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Speisekammer mit Regalen
  • Fussbodenerwärmung im Badezimmer
  • Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Einbauschränken
  • Weiße Kunststofffenster 
  • Marmorfensterbänke (innen)
  • Wohnbereich mit Echtholzparkett
  • Büro mit Laminatboden   
  • Fliesen im Eingangsbereich, Flur, Küche und Gäste WC 
  • Obere Etage mit Laminat außer das Bad ist gefliest 
  • Keller gefließt 
  • Geräteschuppen 
  • Das Hochbeet ist gemauert 
  • Gewächshaus 
  • Einzelgarage 
  • Carport 
  • Sat-TV oder Kabelfernsehen
Einfamilienhaus
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste WC
Einbauküche
2 Balkon/ Terrasse
2 Garage
1 Stellplatz

Lage

73642 Welzheim

Nicht nur die Immobilie selbst, auch Ihre fantastische Lage im Welzheimer Wald wird Sie begeistern. Die sympathische Stadt, mit seinen ca. 11.126 Einwohnern, bietet viele Aspekte, die Welzheim zu einer liebens - und lebenswerten Stadt machen. Lebensmittel- und Einzelhandel, Neun Kindergärten, und das Schulzentrum ist die zentrale Bildungseinrichtung für den gesamten Welzheimer Wald. Alle Schularten sind hier vorhanden, mit der 2007 erbauten Mensa an einem Ort vereint. Die Grundversorgung von mehreren Ärzten und Apotheken ist gesichert. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten, bis hin zu einem Biergarten. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, dass zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. Neben dem hohen Freizeitwert punktet auch der Anschluss der guten Busverbindungen. 

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 45 Autominuten zu erreichen.

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Telefon: +49 7182 495533

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162 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück
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Einfamilienhaus
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Am Stadtrand gelegen im schönen Welzheimer Wald unweit von Feldern und Wiesen sowie dem nahen Stadtleben, wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine neue Familie zum glückseligen Leben. Das Einfamilienhaus selbst begeistert mit seinem gemütlichen, einladenden Charme und einem großzügigen Platzangebot. Auf insgesamt ca. 162 sonnigen Quadratmetern bietet sich Raum für gemeinsame Zeit und mit bis zu vier Schlafzimmern individuellen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ein liebevoll angelegter und blickdichter, eingewachsener Garten lädt zudem alle zu entspannten Auszeiten im grünen Paradies oder natürlich die Kinder zum toben ein. Aber auch ohne grünen Daumen und allzu großen Aufwand macht der Garten viel Freude. 

Ein überaus praktisches Detail im Erdgeschoss ist der Windfang am Eingangsbereich, die derzeit als Garderobe prädestiniert und vermeidet somit zuverlässig das obligatorische Jacken-Mützen-Schuhe-Chaos im Wohnbereich. Von der geräumigen Diele aus gelangt man rechter Hand zur freundlichen Küche, die mit viel Staufläche ausgestattet ist. Von hier aus ist auch die wertvolle Speisekammer zu erreichen.  Das lichtdurchflutete und einladende Wohn-Esszimmer sorgt für einen enormen Wohlfühlfaktor, wenn an kalten Tagen ein munteres Feuer im Kamin prasselt und im Sommer hingegen durch das Schiebeelement der Terrassentüre weit offen und erweitert somit den Wohnraum bis in den schönen Garten. Die Terrasse kann durch die Überdachung und einem seitlichen Holzschutz zu jeder Jahreszeit genutzt werden. Beim gemütlichen Sitzen auf der Terrasse, bei sanften Blätterrauschen und Vogelzwitschern in den Ästen vergisst man gern die Zeit und verliert sich in angenehmen Tagträumen. Ein Gäste-WC sowie ein großes Zimmer liegen links vom Dielenbereich. Hier könnte zum Beispiel das elterliche Schlafzimmer ihr ungestörtes Refugium einrichten oder als Gästezimmer nutzen, sowie auch als Home -Office, um ungestört zu sein. 

Drei Schlafzimmer in der oberen Etage bieten Ihnen noch mehr Möglichkeiten, ihr individuelles Zuhause zu gestalten. Ob Sie nun Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Büro benötigen oder andere Wohnideen realisieren möchten - die Räume sind hell und freundlich und vielseitig nutzbar. Das derzeitige Schlafzimmer hat sogar einen Balkon und liegt teilweise geschützt unter dem Dachgiebel. Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche und einem WC ausgestattet.         

Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss, voll unterkellert! 

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein Waschkeller mit Austritt zum Garten, ein Heizungsraum, sowie drei weitere Kellerräume bieten unglaublich viel nützlichen Stauraum. In einem Kellerraum ist sogar eine Duschvorrichtung angebracht und ein Anschluss / Stromkabel für eine Sauna die könnten mit wenigen Handgriffen angeschlossen werden, z.b. auch als Fitnessraum mit Dusche und Sauna.

Auch an den PKW wurde natürlich gedacht, es gibt hier eine Einzelgarage und ein Carport, wo sogar derzeit das Wohnmobil seinen eigenen Platz gefunden hat. 

Wir freuen uns, dass wir Ihnen diese besondere Immobilie anbieten dürfen und sind schon in Vorfreude auf eine gemeinsame Besichtigung.

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

  • Windfang mit Glastüre zum Wohn- und Esszimmer 
  • Sichheitssperre zum Kellerabgang in Holzkonstruktion mit Sicherheitsglas 
  • Dreimal Austritt zum Garten
  • Gemütlicher Kaminofen neuwertig
  • Esszimmer mit großer Schiebekipptüre  
  • Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten  
  • Die überdachte Terrasse können Sie im Sommer übrigens auch an Regentage nutzen 
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Speisekammer mit Regalen
  • Fussbodenerwärmung im Badezimmer
  • Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Einbauschränken
  • Weiße Kunststofffenster 
  • Marmorfensterbänke (innen)
  • Wohnbereich mit Echtholzparkett
  • Büro mit Laminatboden   
  • Fliesen im Eingangsbereich, Flur, Küche und Gäste WC 
  • Obere Etage mit Laminat außer das Bad ist gefliest 
  • Keller gefließt 
  • Geräteschuppen 
  • Das Hochbeet ist gemauert 
  • Gewächshaus 
  • Einzelgarage 
  • Carport 
  • Sat-TV oder Kabelfernsehen
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5 Zimmer
4 Schlafzimmer
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1 Gäste WC
Einbauküche
2 Balkon/ Terrasse
2 Garage
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Nicht nur die Immobilie selbst, auch Ihre fantastische Lage im Welzheimer Wald wird Sie begeistern. Die sympathische Stadt, mit seinen ca. 11.126 Einwohnern, bietet viele Aspekte, die Welzheim zu einer liebens - und lebenswerten Stadt machen. Lebensmittel- und Einzelhandel, Neun Kindergärten, und das Schulzentrum ist die zentrale Bildungseinrichtung für den gesamten Welzheimer Wald. Alle Schularten sind hier vorhanden, mit der 2007 erbauten Mensa an einem Ort vereint. Die Grundversorgung von mehreren Ärzten und Apotheken ist gesichert. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten, bis hin zu einem Biergarten. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, dass zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. Neben dem hohen Freizeitwert punktet auch der Anschluss der guten Busverbindungen. 

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Der Aha-Moment, wenn alles stimmt

Wir von ThomaHaus möchten Sie auf diesem Weg begleiten, möchten Ihnen den Weg leicht machen. Unser Schwerpunkt ist der Kauf und Verkauf von Einfamilienhäusern unterschiedlichster Art. Der Kauf eines Einfamilienhauses ist meist eine Entscheidung fürs Leben und damit höchst individuell.

Die ganz eigenen Bedürfnisse des Käufers oder der Käuferin, seine/ihre Ansprüche und Möglichkeiten, müssen bedacht werden. Genau deswegen sind wir der richtige Immobilienmakler für Sie! Die wichtigsten Stichworte für uns sind Vertrauen und Herzblut. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ohne Vertrauen ist unmöglich. Für uns zählt aber auch das Herzblut. Das Herzblut, das der Verkäufer oder die Verkäuferin eines Hauses in dieses Haus gesteckt haben. Genauso aber auch das Herzblut, mit dem wir unsere Kunden unterstützen.

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