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Immo: Freistehendes Einfamilienhaus Beinstein mit Liebe zum Detail

VERKAUFT

Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar!

Freistehendes Einfamilienhaus Beinstein mit Liebe zum Detail
VERKAUFT
https://www.thoma-haus.de/thumbnailer.php?w=600&h=600&src=/images/angebote/1130/Rueckseite.png
71334 Beinstein
ca. 140 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück
5,5Zimmer
Kaufobjekt
Einfamilienhaus
Einbauküche
Garage
Stellplatz

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2015 in Massivbauweise erstellt und stellt eine Rarität auf dem engen Remstaler-Immobilienmarkt dar.

Hier wohnen Sie in traumhafter, ruhigen und dennoch zentraler besten Lage in Waiblingen Ortsteil Beinstein, direkt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Das Einfamilienhaus selbst begeistert mit seinem gemütlichen, einladenden Charme und einem großzügigen Platzangebot. Auf knapp 140 Quadratmeter Wohnfläche bilden insgesamt 5 Zimmer, die auf 2 Etagen verteilt sind, ein exklusives Familienparadies.

Im Erdgeschoss gelangt man in den offenen, sonnigen Eingangsbereich und in den großzügigen, hellen Wohnbereich mit offenem Kamin, sowie in den Küchen & Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Der blickdichte Garten mit seiner massiven Mauer und der hohen Kirschlorbeer ist ein Paradies für alle Hobbygärtner. Hier können Sie sich nach Lust und Laune austoben, Platz für Spielgeräte für die Kleinen gibt es zur Genüge.

Die herrliche Sonnenterrasse verspricht entspannte Stunden im Freien und hier finden Sie Platz für einen großen Tisch, um schöne gesellige Abende mit der Familie und/oder mit Freunden zu ermöglichen. Die Glasüberdachung mit elektrischer Markise sorgt auch an Sonnen oder Regentagen für schöne Momente um draußen bleiben zu können, die Grillabende sind somit gerettet.

Die Küche ist mit einer hellen und modernen Küchenzeile ausgestattet, sowie einer Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Backofen und einem Herd sowie diverser Schränke. Die eingebauten Lichteffekte lassen die Wohnküche erstrahlen und man erfreut sich die Familie mit gutem Essen zu verwöhnen.

Der großzügige offene Küchenbereich, der Ess- und Wohnbereich, mit seinen bodentiefen Fenstern und einem großen Schiebeelement in den Garten, sorgen hier für eine Wohlfühlatmosphäre und lädt ganzjährig die Natur zu sich ein. Während im Sommer die Terrassentür weit offen steht und den Wohnraum nach außen erweitert, sorgt im Winter ein wunderschöner, einzigartiger Holzofen für behagliche Wärme. Auf dieser Etage befindet sich des Weiteren auch ein kleines Badezimmer mit einer Dusche und einem WC.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten außerdem viel Platz für das Trocknen und Waschen von Kleidung, sowie Stauraum für Vorräte und Haushaltshelfer.

Über eine moderne Treppe mit schöner Beleuchtung gelangt man in das Obergeschoss.

Hier befinden sich drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (z.B. als Schlaf- oder Arbeitsbereich). Hier könnten Sie auch ruhig und konzentriert in Ihrem eigenen Home-Office arbeiten und die Kinder beim Spielen im Garten beobachten. Des Weiteren befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und begehbarer, großen Dusche sowie einem WC Highendgerät mit Waschfunktion auf dieser Etage unmittelbar zum Schlafzimmer.

Ein weiterer Raum lässt das Frauenherz höher schlagen, das derzeitige Ankleidezimmer ergänzt diese Ebene ideal. Könnte auch als zusätzliches Kinder oder beispielsweise die Gäste wohnlich unterbringen. Ein kleiner Abstellraum bietet auch auf dieser Etage Stauraum für Haushaltsmittel des täglichen Bedarfs.

Zusätzlichen Stauraum findet man ergänzend im zusätzlichen Zimmer in der Garage.

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung von der Attraktivität dieses frei stehenden Einfamilienhauses.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

  • Das exklusive, frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr gutem Zustand
  • 140 m² auf 2 Etagen verteilt
  • Grundstück 478 m²
  • Baujahr 2015
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Offener Kamin mit Sichtfenster
  • Moderne, helle Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Bodentiefe Fenster
  • 2 Tageslichtbäder
  • Schamwand zwischen Toilette und Dusche
  • ein Ankleidezimmer
  • Technikraum und Waschküche in einem
  • Parkettböden
  • Rauputz an den Wänden
  • Angelegte Terrasse mit Glasüberdachung
  • 1 Doppelgarage mit einem Abstellraum und Starkstrom
  • Sprechanlage im Obergeschoss
  • Deckenhöhe im Erdgeschoss erhöht auf ca. 2,72
  • Teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
  • Zentrales Lüftungssystem von Aereco
  • Betontreppe zum Obergeschoss
  • Gasbrennwerttherme, Solaranlage für Brauchwasser, Kombispeicher
Einfamilienhaus
5,5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste WC
Einbauküche
ja Garage
ja Stellplatz

Lage

71334 Beinstein

Waiblingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört außerdem zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

In der Waiblinger Innenstadt liegt die historische Altstadt, das geographische Zentrum der großen Kreisstadt. Sie ist zugleich der politische, wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt. Wichtige Institutionen und Einrichtungen wie das Rathaus, das Landratsamt oder das Bürgerzentrum sind in der Innenstadt zu finden. Herzstück der Altstadt ist der Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich der Wochenmarkt stattfindet und der für viele weitere Veranstaltungen wie zum Beispiel das Altstadtfest, die kleine Marktmusik oder die Französische Tage genutzt wird. Der Galerieplatz ist der Mittelpunkt des neu geschaffenen Kulturufers an der Rems.

Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße 14 (Stuttgart–Nürnberg) und als Abzweig der B 14 beginnt am Ortsrand die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Aalen).

Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen (bedient durch die RB 13 und den IRE 1 von GoAhead) und der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental (bedient durch den RE 19 und RB 19 von DB-Regio und den RE 90 ). Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen/Messe–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart. Ein weiterer Haltepunkt im Waiblinger Stadtgebiet ist Neustadt-Hohenacker (der Haltepunkt Stetten-Beinstein befindet sich auf Weinstädter Gemarkung). Ferner gibt es zahlreiche Buslinien der Verkehrsunternehmen Fischle & Schlienz, Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR), Dannenmann und LVL Jäger. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS).

Kontakt

Sie suchen eine Immobilie oder möchten ihre Immobilie verkaufen?

Telefon: +49 7182 495533

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71334 Beinstein
ca. 140 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück
5,5Zimmer
Kaufobjekt
Einfamilienhaus
Einbauküche
Garage
Stellplatz

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2015 in Massivbauweise erstellt und stellt eine Rarität auf dem engen Remstaler-Immobilienmarkt dar.

Hier wohnen Sie in traumhafter, ruhigen und dennoch zentraler besten Lage in Waiblingen Ortsteil Beinstein, direkt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Das Einfamilienhaus selbst begeistert mit seinem gemütlichen, einladenden Charme und einem großzügigen Platzangebot. Auf knapp 140 Quadratmeter Wohnfläche bilden insgesamt 5 Zimmer, die auf 2 Etagen verteilt sind, ein exklusives Familienparadies.

Im Erdgeschoss gelangt man in den offenen, sonnigen Eingangsbereich und in den großzügigen, hellen Wohnbereich mit offenem Kamin, sowie in den Küchen & Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Der blickdichte Garten mit seiner massiven Mauer und der hohen Kirschlorbeer ist ein Paradies für alle Hobbygärtner. Hier können Sie sich nach Lust und Laune austoben, Platz für Spielgeräte für die Kleinen gibt es zur Genüge.

Die herrliche Sonnenterrasse verspricht entspannte Stunden im Freien und hier finden Sie Platz für einen großen Tisch, um schöne gesellige Abende mit der Familie und/oder mit Freunden zu ermöglichen. Die Glasüberdachung mit elektrischer Markise sorgt auch an Sonnen oder Regentagen für schöne Momente um draußen bleiben zu können, die Grillabende sind somit gerettet.

Die Küche ist mit einer hellen und modernen Küchenzeile ausgestattet, sowie einer Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Backofen und einem Herd sowie diverser Schränke. Die eingebauten Lichteffekte lassen die Wohnküche erstrahlen und man erfreut sich die Familie mit gutem Essen zu verwöhnen.

Der großzügige offene Küchenbereich, der Ess- und Wohnbereich, mit seinen bodentiefen Fenstern und einem großen Schiebeelement in den Garten, sorgen hier für eine Wohlfühlatmosphäre und lädt ganzjährig die Natur zu sich ein. Während im Sommer die Terrassentür weit offen steht und den Wohnraum nach außen erweitert, sorgt im Winter ein wunderschöner, einzigartiger Holzofen für behagliche Wärme. Auf dieser Etage befindet sich des Weiteren auch ein kleines Badezimmer mit einer Dusche und einem WC.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten außerdem viel Platz für das Trocknen und Waschen von Kleidung, sowie Stauraum für Vorräte und Haushaltshelfer.

Über eine moderne Treppe mit schöner Beleuchtung gelangt man in das Obergeschoss.

Hier befinden sich drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (z.B. als Schlaf- oder Arbeitsbereich). Hier könnten Sie auch ruhig und konzentriert in Ihrem eigenen Home-Office arbeiten und die Kinder beim Spielen im Garten beobachten. Des Weiteren befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und begehbarer, großen Dusche sowie einem WC Highendgerät mit Waschfunktion auf dieser Etage unmittelbar zum Schlafzimmer.

Ein weiterer Raum lässt das Frauenherz höher schlagen, das derzeitige Ankleidezimmer ergänzt diese Ebene ideal. Könnte auch als zusätzliches Kinder oder beispielsweise die Gäste wohnlich unterbringen. Ein kleiner Abstellraum bietet auch auf dieser Etage Stauraum für Haushaltsmittel des täglichen Bedarfs.

Zusätzlichen Stauraum findet man ergänzend im zusätzlichen Zimmer in der Garage.

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung von der Attraktivität dieses frei stehenden Einfamilienhauses.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

  • Das exklusive, frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr gutem Zustand
  • 140 m² auf 2 Etagen verteilt
  • Grundstück 478 m²
  • Baujahr 2015
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Offener Kamin mit Sichtfenster
  • Moderne, helle Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Bodentiefe Fenster
  • 2 Tageslichtbäder
  • Schamwand zwischen Toilette und Dusche
  • ein Ankleidezimmer
  • Technikraum und Waschküche in einem
  • Parkettböden
  • Rauputz an den Wänden
  • Angelegte Terrasse mit Glasüberdachung
  • 1 Doppelgarage mit einem Abstellraum und Starkstrom
  • Sprechanlage im Obergeschoss
  • Deckenhöhe im Erdgeschoss erhöht auf ca. 2,72
  • Teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
  • Zentrales Lüftungssystem von Aereco
  • Betontreppe zum Obergeschoss
  • Gasbrennwerttherme, Solaranlage für Brauchwasser, Kombispeicher
Einfamilienhaus
5,5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste WC
Einbauküche
ja Garage
ja Stellplatz

Lage

71334 Beinstein

Waiblingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört außerdem zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

In der Waiblinger Innenstadt liegt die historische Altstadt, das geographische Zentrum der großen Kreisstadt. Sie ist zugleich der politische, wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt. Wichtige Institutionen und Einrichtungen wie das Rathaus, das Landratsamt oder das Bürgerzentrum sind in der Innenstadt zu finden. Herzstück der Altstadt ist der Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich der Wochenmarkt stattfindet und der für viele weitere Veranstaltungen wie zum Beispiel das Altstadtfest, die kleine Marktmusik oder die Französische Tage genutzt wird. Der Galerieplatz ist der Mittelpunkt des neu geschaffenen Kulturufers an der Rems.

Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße 14 (Stuttgart–Nürnberg) und als Abzweig der B 14 beginnt am Ortsrand die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Aalen).

Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen (bedient durch die RB 13 und den IRE 1 von GoAhead) und der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental (bedient durch den RE 19 und RB 19 von DB-Regio und den RE 90 ). Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen/Messe–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart. Ein weiterer Haltepunkt im Waiblinger Stadtgebiet ist Neustadt-Hohenacker (der Haltepunkt Stetten-Beinstein befindet sich auf Weinstädter Gemarkung). Ferner gibt es zahlreiche Buslinien der Verkehrsunternehmen Fischle & Schlienz, Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR), Dannenmann und LVL Jäger. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS).

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Wir von ThomaHaus möchten Sie auf diesem Weg begleiten, möchten Ihnen den Weg leicht machen. Unser Schwerpunkt ist der Kauf und Verkauf von Einfamilienhäusern unterschiedlichster Art. Der Kauf eines Einfamilienhauses ist meist eine Entscheidung fürs Leben und damit höchst individuell.

Die ganz eigenen Bedürfnisse des Käufers oder der Käuferin, seine/ihre Ansprüche und Möglichkeiten, müssen bedacht werden. Genau deswegen sind wir der richtige Immobilienmakler für Sie! Die wichtigsten Stichworte für uns sind Vertrauen und Herzblut. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ohne Vertrauen ist unmöglich. Für uns zählt aber auch das Herzblut. Das Herzblut, das der Verkäufer oder die Verkäuferin eines Hauses in dieses Haus gesteckt haben. Genauso aber auch das Herzblut, mit dem wir unsere Kunden unterstützen.

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