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Wohnungen zum Kauf bei ThomaHaus Immobilienmaklerbüro

Blick bis zum Horizont ? Bitteschön - Schöne Dachgeschosswohnung in Randlage mit toller Fernsicht
Blick bis zum Horizont ? Bitteschön - Schöne Dachgeschosswohnung in Randlage mit toller Fernsicht
PREISE
Blick bis zum Horizont ? Bitteschön - Schöne Dachgeschosswohnung in Randlage mit toller Fernsicht
289.000,00
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Ort
    73527 Schwäbisch Gmünd - Hussenhofen
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags
  • Immobilientyp
    Dachgeschoss
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Objektzustand
    gepflegt
  • Heizungsart
    Gaszentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • PKW-Stellplatz
    2
  • Bezugfrei
    01.07.2022
Hausansicht
Beschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Ortsteil Hussenhofen.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise erstellt und die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Besonders aufzuführen ist die unglaublich schöne Fernsicht. Freiheit mit wunderschönen Sonnenuntergängen. Das wird definitiv Ihr neuer Lieblingsplatz zum entspannen.

Die geräumige und helle Wohnung überzeugt durch ihren praktisch geschnittenen Grundriss, wodurch sofort ein Wohlfühlfaktor beim Betreten der Wohnung aufkommt.
In sämtlichen Wohnräumen - mit Ausnahme des Bades und separatem WC - wurde Laminatboden verlegt.
Im Flur befindet sich noch eine kleine Überraschung. Dort gelangt man zur Bühne unter dem Dach, welche ausgebaut wurde. Diese kann zusätzlich als Raum genutzt werden, z.B. als Büro,
Ankleidezimmer oder als Kinderparadies. Die Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht aufgeführt.

Es wurde im letzten Jahr (Oktober 2020) eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Ihr Auto parken Sie zukünftig in der Tiefgarage oder auf Ihrem eigenen zusätzlichen PKW – Stellplatz im Freien. 
 
Ausstattung
• Naturholzfenster aus Meranti, isolierverglast 
• Neues Dachflächenfenster im Badezimmer 
• hell, gefliestes Tageslichtbadezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluß  
• Separates WC mit Dusche (Duschkabine 2020 erneuert)
• Einbauküche und die Elektrogeräten sind inklusive  
• Balkon ist gefliest, halb überdacht und es bietet sich hier noch eine Abstellfläche an  (die "Goldwert" ist) 
• Balkon ist vom Wohnzimmer und Kinderzimmer begehbar  
• Fernsicht - Freiheit  
• weiße Raufasertapete in der gesamten Wohnung 
• Klingel- und Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner   
 
 
• Ein Kellerraum mit Regalen 
 
Lage
Hussenhofen mit seinen ca. 2.675 Einwohnern liegt an der B 29 und an der Bahnlinie Stuttgart-Aalen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr von und nach Schwäbisch Gmünd ist optimal, da viele Buslinien durch diesen Stadtteil führen.
Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten in der angrenzenden Erholungslandschaft mit ihren Wälder, Wiesen und Feldern. Diesen kurzen Wege gelten genauso hin zur Ortsmitte.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist außerordentlich gut. Mehrere Metzgereien, Bäckereien, Friseur, Tankstelle und Lebensmittelgeschäfte versorgen die Bevölkerung mit dem täglichen Bedarf. 
 
 
Der Kindergarten und die Schule sind über viele Jahre hinweg wichtige Punkte im Familienleben. 
 
 Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin. 
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Kundenbewertungen
4.8 von 5.00
Sehr Gut
19 Bewertungen