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ThomaHaus Immobilienmakler

ZEIT FÜR VERÄNDERUNGEN - Bungalow mit guter Seele in ruhiger "Sackgassenlage" mit perfektem Garten
ZEIT FÜR VERÄNDERUNGEN - Bungalow mit guter Seele in ruhiger
ZEIT FÜR VERÄNDERUNGEN - Bungalow mit guter Seele in ruhiger "Sackgassenlage" mit perfektem Garten
549.000
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    4
  • Ort
    91452 Wilhermsdorf
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags
  • Immobilientyp
    Bungalow
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Heizungsart
    Öl-Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • PKW-Stellplatz
    2
  • Bezugfrei
    sofort
Hausansicht Wilhermsdorf
Beschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Wilhermsdorf 
 
Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie anbieten zu dürfen. 
 
Dieser ansprechende Bungalow wurde als Altersdomizil geplant, kann aber auch als Wohn und Arbeitskultur gesehen werden.
Im Inneren erwartet Sie ein zeitloser Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung, der Ihnen Flexibilität in der
Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Denn ebenerdiges und großzügiges Wohnen bietet höchsten Wohnkomfort.
Große Fensterformate, leichtgängige Schiebetüren und die Einbeziehung des Gartens ins gesamte Wohngeschehen
geben diesem Haus seinen besonderen Flair. Wohnen und Essen gehen offen ineinander über. Edel, elegant und
exklusiv bei dieser Immobilie finden sich so viele Adjektive, die die emotionale Begeisterung unterstreicht.
Es gibt nicht schöneres, als es sich bei ungemütlichen kaltem Wetter in den eigenen vier Wänden so richtig gemütlich zu machen. 
Hierfür sorgt der Kaminofen im Wohnbereich, in kurzer Zeit für wohlige Wärme. 
 
Über den großzügigen Eingangsbereich/Windfang gelangen Sie in das derzeit große Kinderzimmer, sowie auch in den Keller. Der Schlaftrakt ist vom Flur getrennt, hier darf man die absolute Ruhe genießen. 
Das große Kinderzimmer lässt sich mit einer Trockenbauwand zu zwei Kinderzimmern umbauen.
 
Entspannung heißt das Zauberwort. Jeder kennt es: Ein Termin jagt den nächsten, ohne das man zwischendurch bewusst Luft holen kann. Der Garten ist
hier der optimale Ort, um sich dem oft sehr hektischen Alltagstrubel zu entziehen. Der liebevoll angelegte Garten wird zum neuen Lieblingsplatz und verzaubert die gesamte Familie, um an gemütlichen Sommertagen das Leben im Freien zu genießen. 
 
Besonders hervorzuheben ist auch der Keller, der mit 4 Räumen, einem Heizungsraum und einer Fläche von 137 qm viele Möglichkeiten bietet. 
 
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage mit Satteldach und ein Stellplatz vorm Haus. 
 
Ausstattung
 
• Raumhöhe 2,65 m 
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Einbauküche inklusive Geräte 
• Separate Speisekammer, von der Küche aus begehbar 
• Angepasste Schrankwand mit Schiebeelemente im Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Schiebeelemente zur Terrasse 
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche & zwei Waschtische 
• Separates WC mit Dusche 
• Isolierverglaste Naturholzfenster 
• Teilweise elektrische Rollläden 
• Ölzentralheizung, Tanks 2015 erneuert und die Steuerung 2018 
• Putzfassade mit 5 cm Dämmung
• Massivbauweise aus Kalksandstein 
• Giebel verkleidet mit Holz 
• Terrasse ca. 40 m², teilweise überdacht
• Terrasse von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar    
• Bühne
• Fußbodenheizung 
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Sackgasse. 
 
Der Markt mit seinen ca. 5479 Einwohnern liegt zwischen der Stadt Fürth und Bad Windsheim am Rande des Naturparks Frankenhöhe
Über die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 8, Ausfahrt Wilhermsdorf, ist eine schnelle Anbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.
Die Anbindung an die A7 erfolgt über die Ausfahrt Bad Windsheim.
 
Eine Grundschule, Kindergärten und Hallenfreibad befinden sich am Hauptort selbst. Auch gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Palette von Dienstleistungen prägen den Ort.
Diese Immobilie ist ideal für die anspruchsvolle Familie, durch die fantastische Lage ist absolute Privatsphäre
garantiert welches eine beeindruckende Kombination aus Natur und gesundem Lebensgefühl bietet.
 
Am besten verschaffen Sie sich einen Überblick bei einer Besichtigung, zu der Sie herzlich eingeladen sind.
 
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Kundenbewertungen
4.8 von 5.00
Sehr Gut
19 Bewertungen