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ThomaHaus Immobilienmakler

VIEL LOB FÜR VIEL LEISTUNG!! HERREINSPAZIERT IN DIE GUTE STUBE...
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  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    6
  • Ort
    86735 Amerdingen
  • Immobilientyp
    Einfamilienhaus
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Heizungsart
    Erdwärme
Beschreibung

Ihr schönster Traum wird wahr.......
....dieses außergewöhnliche Anwesen ist das perfekte
Domizil für den Naturliebhaber und Ruhesuchenden.
Besonders auffällig an diesem Haus ist die äußerst
geschmackvolle und einzigartige Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail, eine stilvolle Oase des WOHLFÜHLENS
geschaffen worden ist.
Dieses Einfamilienhaus ist ein Beispiel, wie sich Designanspruch und Funktionalität besonders schön kombinieren
lassen: Enstanden ist im Jahre 2008 ein zeitgemäßes Haus in Holzständerbauweise mit Erdwärme und Solaranlage.
Die Geräumigkeit und der großzügige Lichteinfall überraschen.
Das Erdgeschoss ist weiträumig und offen gestaltet. Hier gibt es eine große Küche, die in das Esszimmer und das
anschließende Wohnzimmer überleitet. Ein Erker gibt letzterem zusätzlich Tageslicht und weitet den Blick in den
Garten. Warme Sommertage lassen sich auf der gemütlichen Terrasse verbringen, welche die Bewohner bequem und
direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein praktischer
Hauswirtschaftsraum in der Sie die Heizung auffinden, ein Arbeits oder Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit
Dusche.
Steigt man die hölzerne Treppe hinauf, entfaltet sich der besondere Charme des Hauses. Auf dieser Ebene befinden
sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, vier Schlafzimmer und zwei Balkontüren die zum Balkon
führen.
Das Energiesparkonzept ist eine intilligente Kombination aus dichter Gebäudehülle, kontrollierter Lüftung und sorgfältig
ausgewählten Dämmstoffen, die laut Eigentümer minimalen Energieverbrauch für Heizen
und Kühlen gewährleisten. ca. 600.- € für Warmwasseraufbereitung und Heizkosten.

 

Ausstattung

•Eingangsbereich gefliest
•Hauswirtschaftsraum gefliest
-Heizung, Stromzähler, Trockner und Waschmaschine
•Essbereich gefliest; Stuckdecke
•Wohnzimmer mit Teppichboden, Rauputz + Stuckdecke
•Erker
•Küche mit PVC Boden kann wenn nötig vergößert werden, derzeit angrenzend Speisekammer
•Fussbodenheizung
•Gästezimmer oder Arbeitszimmer mit Laminatboden, Stuckdecke & Rauputz
•kleines Tageslichtbad mit Runddusche, WC und Waschbecken
•Holztreppe zum Obergeschoss
•Im Obergeschoss ist gesamter Allergiker Teppichboden verlegt und die Wände mit Rauputz
•1 Raum wird derzeit als Büro genutzt (DSL-Anschluß)
•Balkon; Bodenplatten schwimmend verlegt mit Metallgeländer
•3 weitere Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Wanne und Runddusche, WC , 1 Standwaschbecken, und ein extra Heizkörper für die Handtücher
•Außenzisterne für Regenwasser
•Solaranlage auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung
•Walnussbaum, Pflaumenbaum, Apfelbaum
•Uneinsehbares Grundstück das die Herzen höher schlägen lässt und sie in tiefe Entspannung hüllt

Lage

Die Gemeinde Amerdingen hat ca. 530 Einwohner, eine eingerichtete Poststelle, einen Arzt- und eine Zahnarztpraxis
sowie einen Dorfladen und 4 Gaststätten.
•Grundschule
•Kindergarten/Kindertagesstätte neben der Immobilie

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Kundenbewertungen
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Sehr Gut
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