Basisinformationen:

	Kaufpreis:	164.000,00 €
	Wohnfläche ca.:	104 m²
	Zimmer:	4
	Bezugsfrei ab:	Nach Absprache
	Zusatzinformationen:
	Wohnungstyp:	Vierzimmerwohnung
	Objektzustand:	Gepflegt
	Anzahl Schlafzimmer:	3
	Anzahl Badezimmer:	1
	Stellplatz:	Ja ( 1 Außenstellplatz )
	Heizungsart:	Zentralheizung
	Befeuerungsart:	Öl
	Provision für Käufer	4,76 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrags
	Energieausweis:	liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie anbieten zu dürfen.

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten in Gaildorf. Auf 104 m² finden Sie hier viel Platz für eine Großfamilie.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt :

Wohnzimmer, derzeitiges Esszimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß, Schlafzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC.

Beim betreten der Wohnung befindet sich vom Flur aus links das Schlafzimmer sowie das Gäste WC, auf der rechten Seite eine Abstellkammer.

Folgen Sie dem Flur weiter kommt auf der linken Seite das Badezimmer mit einer Badewanne und WC. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer und das derzeitige Esszimmer. Am Ende des Flures befindet sich noch die Küche sowie das Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon.

Ausstattung:

• FlachDach neu 2017

• Holzdecke

• Flur Laminat/Restliche Zimmer Parkett Böden

• Teilweise Teppich auf Parkett lose verlegt

• Modernes Bad mit WC

• Gäste WC

• separate Abstellkammer

• Kunststofffenster

• Kellerraum

• Einbauküche mit Zerankochfeld

• Kabel TV-Anschluss

       Lage:

       Gaildorf ist eine Stadt am Fluss Kocher im fränkisch geprägten Nordosten Baden-

       Württembergs. Sie hat etwa 12.000 Einwohner. Gaildorf gilt als Zentrum des Limpurger

       Landes, das sich südlich von Schwäbisch Hall erstreckt. Das Stadtgebiet wird von Süd nach  

       Nord vom Kocher durchflossen, der hier ein breites Tal ausbildet. Kurz vor Gaildorf mündet

       die Rot bei Unterrot von links in den Fluss.

       Zu beiden Seiten des Kochertals erheben sich

       bewaldete Höhen: Nach Westen der Mainhardter Wald und nach Osten die Limpurger Berge.

       Gaildorf hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Hohenloher-

       Haller Ebene.

       Sonstiges:

Wenn Sie diese besondere Atmosphäre schätzen und immer neue
Details entdecken möchten, werden Sie sich hier wohl fühlen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!