3 1/2 Zimmer Wohnung im schönen Murrhardt sucht neue Eigentümer

Basisinformationen:

   
  Kaufpreis: 249.000,00 €
  Wohnfläche ca.: 82 m²
     
  Zimmer: 3,5
  Bezugsfrei ab: Nach Absprache
   
     
  Zusatzinformationen:  
  Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung in einem 7 Familienhaus
  Objektzustand: Neuwertig
  Einbauküche: inklusive
  Anzahl Schlafzimmer: 2
  Anzahl Badezimmer: 1
  Garage: Ja ( 1 Einzelgarage )
     
  Baujahr: 1985
  Nebenkosten: ca. 276 € inkl. Rücklagen
     
  Heizungsart:

Zentralheizung

  Befeuerungsart: Öl
     
  Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrags
  Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

 

 

 

Objektbeschreibung:


 

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie anbieten zu dürfen.

 

Diese gut geschnittene 3 ½ Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 7 Familienhauses in Murrhardt. Sie können diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung sowie auch als Kapitalanlage

erwerben und nutzen.

 

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem Neuzustand. Das große Wohnesszimmer sowie die Küche runden diese sehr helle Wohnung ab. Die Dachterrasse mit Markise, die über das Wohnzimmer, sowie über das Schlafzimmer erreichbar ist, verfügt über eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Die Dachterrasse, die neu verblecht wurde, bietet Ihnen außerdem eine sehr schöne Fernsicht.

 

Besonders erwähnenswert ist das Dach, welches 2012 erneuert wurde. Die Wohnung weist trotz Dachgeschoss kaum Schrägen auf, da der Kniestock ca. 1,6m hoch ist.

 

Das neue Tageslichtbad ist mit einer Dusche, sowie einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper und einer Wanne ausgestattet. Hier finden Sie nach getaner Arbeit Entspannung und Ruhe.

 

Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 276 € inkl. Rücklagen. Für Wärme in den Räumlichkeiten sorgt die 2002 erneuerte Ölzentralheizung im Haus. Die Heizkörper hierfür wurden

in der Wohnung komplett erneuert.

 

Die Fenster in der Wohnung wurden bis auf das Schiebeelement komplett erneuert. Bei dem Schiebeelement selbst wurden die Lippendichtungen ausgetauscht.

 

Die Rollläden sind alle aus Aluminium gefertigt und bieten so höchste Qualität.

 

Für den Garten, der zum Haus gehört, gilt eine Allgemeinnutzung. 

 

Ausstattung:


• Sehr helle Wohnung

• Kaum Schrägen in der Wohnung, da Kniestock ca. 1,6m hoch ist

• Schöne Dachterrasse mit Markise und toller Fernsicht

• Steinboden auf Dachterrasse

• Abstellkammer auf Dachterrasse

• Fenster bis auf Schiebeelement neu

• Tageslichtbad, mit großer Dusche und Wanne, 1 Waschtisch und 1 Handtuchheizkörper

• Alle Rollläden aus Aluminium

• Schlafzimmer Schrägfenster mit maßgefertigtem elektrischen Rollladen

• Neue Eingangstüre zur Wohnung

• 2012 Dach erneuert

• Küche im Kaufpreis enthalten

• Einzelgarage

• Sat Anlage

• Waschküche im Kellerbereich

 

 

Lage:


      Murrhardt mit seinen ca. 13.953 Einwohner ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40

      km nordöstlich von Stuttgart im Herzen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes an der

      Idyllischen Straße, der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental.

 

      Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen

      Metropolregion Stuttgart. Die am Oberlauf der Murr gelegene Stadt ist Sitz des

      Naturparkzentrums Schwäbisch-Fränkischer Wald.

 

 

       Sonstiges:


Wenn Sie diese besondere Atmosphäre schätzen und immer neue
Details entdecken möchten, werden Sie sich hier wohl fühlen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen !

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