Haus inkl. Gewerbeeinheit mit hohem Bekanntheitsgrad. Zentrumsnah !

Basisinformationen:

   
  Kaufpreis: 289.000,00 €
  Wohnfläche ca.: 165 m²
  Grundstücksfläche ca.: 263 m²
  Zimmer: 6
   
  Bezugsfrei ab: Nach Absprache
  Baujahr: 1950
     
  Zusatzinformationen:  
  Haustyp: Mehrfamilienhaus
   
  Objektzustand: Gepflegt
  Letzte Modernisierung: 2004
   
  Anzahl Schlafzimmer: 4
  Anzahl Badezimmer: 2
  Stellplatz: Ja ( 2 Außenstellplätze )
  Anzahl Etagen: 3
     
  Heizungsart:

Ofenheizung

  Befeuerungsart: Öl
     
     
  Energieausweis:

liegt zur Besichtigung vor

 

 

 
  Provision:

4,76 % inkl. MwSt.

  Provisionshinweis: 4,76 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags

 

Objektbeschreibung:


Wir freuen uns, Ihnen dieses Traditionsreiche Gebäude mit Gewerbeeinheit anbieten zu dürfen !

 

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Ladengeschäft mit Verkaufsraum, kleinem Büro sowie WC und Lagerraum mit direktem Austritt zum Hof.

 

Der bestehende Einzelhandel kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Eine Einarbeitung wird angeboten.

 

Die Immobilie bietet eine großzügige Hofeinfahrt mit Carport einschließlich Einzelgarage. Der Carport besitzt ein separates Rolltor.

 

Die 2 abgeschlossenen Wohneinheiten erreichen Sie über ein Holztreppenhaus.

 

Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca 60qm Wohnraum inkl Wohnküche und Tageslichtbad.

 

Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt 2 Zimmer auf 50 qm Wohnfläche. Küche sowie Tageslichtbad inklusive.

 

Der darüber liegende gedämmte Dachboden ist über die DG Wohnung zu erreichen. Hier wurde im Zuge der Dachsanierung ein Dachflächenfenster eingebaut.

 

Die gesamte Immobilie verfügt über Kunststofffenster.

 

Die Heizung der rechten Hausseite ist Zentral und wird über einen Holzvergaser betrieben.

 

Die Linke Seite des Hauses wird derzeit über Öleinzelöfen beheizt.

 

 

Ausstattung:


• Carport mit Rolltor

• Einseitige Zentralheizung ( Holzvergaser )

• Gewerbeeinheit mit laufendem Geschäftsbetrieb, kann übernommen werden

• Sat-TV

• Einzelgarage

• Strom- Wasserzuleitungen erneuert

• Kunststofffenster 2004 erneuert

• Dachsanierung 2002

 

 

 

Lage:


      Zentrumsnah !

 

      Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort in Baden Württemberg und liegt mit seinen

      11.126 Einwohnern im Welzheimer Wald, 40 km östlich von Stuttgart.          

 

      In Welzheim finden Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grund- und

      Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und viel Kulturelles Gut aus der Römerzeit.

                                                                                                                                                                                                                                      

 

      Welzheim liegt 15 km von Schorndorf und der Anbindung an die B29 entfernt.

 

 

       Sonstiges:


Wenn Sie diese besondere Atmosphäre schätzen und immer neue
Details entdecken möchten, werden Sie sich hier wohl fühlen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen !

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