Wohnen in der Stauferstadt. Haus in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer

Basisinformationen:

   
  Kaufpreis: 449.000,00 €
  Wohnfläche ca.: 212 m²
  Grundstücksfläche ca.: 738 m²
  Zimmer: 10
  Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
   
     
  Zusatzinformationen:  
  Haustyp Dreifamilienhaus
  Objektzustand: Gepflegt
  Letzte Modernisierung: 2009
     
  Anzahl Schlafzimmer: 7
  Anzahl Badezimmer: 3
  Außenstellplätze: Ja ( 4 Außenstellplätze )
  Baujahr: 1956
     
  Heizungsart:

Zentralheizung

  Befeuerungsart: Gas
     
  Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrags
  Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

 

Objektbeschreibung:


Wohnen in der schönen Stauferstadt.

 

Sie sind auf der Suche nach Ruhe und Gemütlichkeit und wollen ohne großartige Umbau- und Sanierungsarbeiten in ein neues Zuhause ziehen ?

 

Dann sind Sie mit dieser schönen Immobilie im vollem Umfang bedient.

 

Das hier angebotene Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise erbaut.

1997 wurden eine Kernsanierung durchgeführt. Es besteht aus 3 separaten Wohnungen die derzeit teilweise von den Eigentümern bewohnt werden. Das Erdgeschoss ist seit kurzem unbewohnt und wäre sofort bezugsfrei.

 

Das Dreifamilienhaus ist wie folgt unterteilt :

 

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit 80 m² Wohnfläche, welche ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne besitzt.

 

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 70m² Wohnfläche, welche ebenfalls ein Tageslichtbad mit einer Dusche und Wanne besitzt.

 

Das Dachgeschoss ist mit seinen 62 m² auf 3 Zimmer verteilt die kleinste Wohnung, bietet jedoch die schönste Aussicht über Schwäbisch Gmünd. Das Tageslichtbad besitzt hier eine Dusche.

 

Das Untergeschoss verfügt über 3 Kellerräume einen Trockenraum, einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie eine Werkstatt/Abstellkammer und die Einzelgarage.

 

Der angelegte und eingezäunte Garten ist vielseitig nutzbar. Für Kleintiere, aber auch für Grillfeste findet sich hier viel Platz.

 

Die gute Anbindung und der unverbaubare Blick auf die schöne Stadt sowie die Landschaft garantieren Ihnen hohe Wohnqualität oder glückliche Mieter.

 

Ausstattung:


• Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen

Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse

Einzelgarage

4 Stellplätze

Satelliten TV

Gaszentralheizung

weiße Kunststofffenster ( 2004 )

Vollwärmeschutz ( seit 2009 )

1997 Elektrik, Sanitäranlagen

Dachsanierung im Jahr 2005, erneuert und gedämmt

Ausbau der Dachgeschosswohnung ebenfalls 2005

Das Objekt ist voll unterkellert

 

Lage:

 

       Schwäbisch Gmünd mit seinen ca. 60.349 Einwohnern ist eine Stadt im Osten Baden-

       Württembergs, die etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie gehört zur

       Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie

       ist sowohl einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal. Hinsichtlich der

       Bevölkerungsgröße ist sie nach Aalen die zweitgrößte Stadt des Ostalbkreises sowie der

       gesamten Region Ostwürttemberg, in der sie ein Mittelzentrum für ihr Umland bildet.

 

       Durch das Stadtgebiet führt west-östlich im Remstal die Bundesstraße 29

       (Stuttgart-)Waiblingen–Aalen–Nördlingen

 

      Schwäbisch Gmünd bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Sport und Freizeit zu genießen. Es gibt

      einen Park, viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, sowie ein Hallenbad.

      Die Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte in unterschiedlichen

      Fachbereichen gesichert.

 

      Für die Schulbildungen ist in Schwäbisch Gmünd im vollen Umfang gesorgt.

 

 

      Sonstiges:

     

      Wenn Sie diese besondere Atmosphäre schätzen und immer neue

      Details entdecken möchten, werden Sie sich hier wohl fühlen.

      Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen !

 

 

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