Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus mit 2 Wintergärten sucht neue Besitzer

Basisinformationen:

   
  Kaufpreis: 350.000,00 €
  Wohnfläche ca.: 216 m²
  Grundstücksfläche ca.: 1030 m²
  Zimmer: 9
  Bezugsfrei ab: sofort
   
     
  Zusatzinformationen:  
  Haustyp Zweifamilienhaus
  Objektzustand: Gepflegt
   
  Letzte Modernisierung: 2007
  Anzahl Schlafzimmer: 5
  Anzahl Badezimmer: 3
  Garage: Ja ( 2 Einzelgaragen )
  Baujahr: 1940
     
  Heizungsart:

Zentralheizung

  Befeuerungsart: Gas
     
  Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrags
  Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:

 

Das 2 Familien Haus mit großen, sonnigen Garten & 2 Schuppen und

2 Garagen befinden sich in einem Renovierungszustand.

 

Im Jahr 2007 wurden renoviert:

 

- Elektrik

- Gastherme sowie Heizkörper

- Bäder

- WC´s

- Doppelverglaste Fenster – teilweise

- Laminatböden

 

Das Dach, die Fassade sowie die Einfahrt,bedarf einer Renovierung.

Im Haus sind kleinere Schönheitsarbeiten notwendig.

 

 


Ausstattung:

Das gut aufgeteilte, charmante 2 Familienhaus ist ausgestattet:

 

EG 3 Zimmerwohnung & Wintergarten

 

106m²

Laminatböden

2 TG Bäder

WC sep.

Wohnküche

 

1.OG 4 Zimmerwohnung & Wintergarten

 

110²

Laminatböden

1 TG Bad

WC sep.

Wohnküche

 

2 Garagen

Großer Garten Süd – West Lage, mit 2 Schuppen, 2 Kirschbäume & 2 Apfelbäume

 

Lage:

     

       Gesuchte, ruhige Lage in Kuppenheim mit sehr guten öffentlichen Anbindungen.

       Zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht man öffentliche Verbindungen:

       Kuppenheim Rathaus Bus Nr. 243 und S8 ca. 11 Minuten - Bahnhof Baden Baden

       ca. 18 Minuten – Rastatt - Zentrum

  

       Mit dem Auto :

       ca. 11 Minuten über die L77 – Rastatt Innenstadt

       ca. 12 Minuten über die L67 - Baden – Baden

       ca. 25 Minuten über die A5 - Karlsruhe

       ca. 26 Minuten über die A5 - Zum Flughafen Baden Airpark

     

      Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Deutsche Post, DM –

      Markt, Lidl, erreicht man bequem zu Fuß im Ort in ein paar Minuten.

      Die Favoriteschule sowie eine Kindergrippe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstiges:

   

      Für Sportbegeisterte:

      Sportverein, Tennis Club, Stadion Wörtel, Motor Sport Club und ein Tanzstudio bietet die

      Ortschaft in unmittelbarer Nähe.

 

Kultur & Freizeit

 

      Das Schloss Favorite wurde von Johann Michael Ludwig Rohrer 1710 bis 1730 in Rastatt-

      Förch erbaut. Bauherrin war die Markgräfin Sibylla Augusta von Baden-Baden, Witwe des

      sogenannten Türkenlouis

 

      Das Festspielhaus, die Caracalla Therme, das Friedrichsbad sowie das Casino in Baden

      Baden, bietet viel für kulturelle und freizeitliche Aktivitäten.

 

 

 


Sonstiges:

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen !

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von

dem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit,

Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

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