Wohnen im ländlichen Alfdorf. Haus inkl. Bauplatz sucht neue Eigentümer.

Basisinformationen:

   
  Kaufpreis: 369.000,00 €
  Wohnfläche ca.: 207 m²
  Grundstücksfläche ca.: 1413 m²
  Zimmer: 6
  Bezugsfrei ab: sofort
   
     
  Zusatzinformationen:  
  Haustyp Zweifamilienhaus
  Objektzustand: Gepflegt
   
     
  Anzahl Schlafzimmer: 5
  Anzahl Badezimmer: 1
  Garage: Ja
  Baujahr: 1958 / 59, Anbau 1974
     
  Heizungsart:

Öl Nachtspeicheröfen, Holzofen

  Befeuerungsart: Öl sowie auch mit Holz
     
  Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrags
  Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

 

Objektbeschreibung:

 

Wohnen und leben im idyllischen Alfdorf.

 

Sie sind auf der Suche nach Ruhe und Gemütlichkeit?

 

Dann sind Sie mit dieser schönen Immobilie im vollem Umfang bedient und

wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen.

 

Das Haus mit seinen ca. 207 qm³ Wohnfläche steht auf einer großzügigen

Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1413 qm³. Das Haus ist seinem Baujahr entsprechend

ausgestattet.

 

Die Grünfläche hinterhalb des Hauses ist als Bauplatz ausgewiesen und ist mit einer Fläche von 485 m³ angegeben.

 

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, 2 davon sind Durchgangszimmer, eine Wohnküche mit Ausgang zur Hofeinfahrt, sowie einer kleinen Essecke. Ein kleines Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem Gäste-WC runden die Etage ab.

 

Für wohlige Wärme an den kalten Tagen sorgen hier die derzeitigen Nachtspeicheröfen sowie der Schwedenofen in der Küche.

 

Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Dort ist derzeit noch ein Lift angebracht. Das Obergeschoss bietet mit seinen 2 Wohnräumen und 2 Durchgangszimmer zusätzlich viel Platz.

 

Rechts vom Zugang der Wohnung befindet sich ein WC, direkt daneben ein Durchgang der mit einer Treppe zum Dachboden führt. Einen Raum weiter befindet sich momentan ein provisorisches Badezimmer mit einer freistehenden Dusche sowie einem Waschbecken.

 

Folgt man dem Flur weiter, befindet sich auf der linken Seite die Küche, rechts ein weiterer Durchgangsraum zum dahinterliegenden Zimmer und geradeaus ein Durchgangszimmer zum dahinterliegenden Wohnbereich. Von dort aus kann man ebenfalls, wie parallel vom Zimmer daneben den Balkon direkt erreichen.

 

Der Keller beherbergt 6 Räume, welche unterteilt sind in einer Waschküche, einen Heizraum, einen Werkraum, einen Gewölbekeller, einen Abstellraum und einem

Allzweckraum.

 

Erwähnenswert ist an dieser Immobilie der Grünbereich, der sich rund um das Haus befindet. Die große lange Hofeinfahrt, die direkt zur Einzelgarage führt, sowie der lange Weg zum Hauseingang lassen hier viel Platz für einen Vorgarten.

 

Die Einzelgarage verfügt hinterhalb über einen Anbau, der als Geräteschuppen genutzt wurde und für Brennholz einen separaten Lagerplatz bietet.

 

 

Ausstattung:

 

• Wohnzimmer mit Parkett

• EG - Flur Laminat & OG Teppich

• Schwedenofen in der Küche

• Nachtspeicheröfen und Öleinzelöfen

• Kabelanschluss vorhanden

• Satelliten TV

• Holzfenster

• Holztreppe zum Obergeschoss mit Lift

• Große Hofeinfahrt

• Haus teilweise unterkellert

• Geräteschuppen, Holzlager, Kompost, Separater Schuppen

• Freistehende Einzelgarage

• Gartenstück vor und hinter dem Gebäude

• Dachboden

• Abgetrenntes Treppenhaus

• Überwiegend sind die Wände tapeziert 

• gefliester Terrassenausgang

        

       Lage:


       Alfdorf liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Schwäbisch Gmünd und 40 Kilometer

       nordöstlich von Stuttgart. Das landschaftlich abwechslungsreiche Gemeindegebiet

       (Höhenlage von 308 bis 560m über NN) liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald

       und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung.

 

       In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Welzheimer Wald.

 

       Alfdorf selbst verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.

 

       Des Weiteren befinden sich hier 4 Kindergärten, sowie diverse Sportvereine wie

       der Fußballverein, der Turnverein, und der Tennisverein.             

    

  

       Sonstiges:


Wenn Sie diese besondere Atmosphäre schätzen und immer neue
Details entdecken möchten, werden Sie sich hier wohl fühlen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

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