JEDES HAUS HAT SEINE EIGENE GESCHICHTE

Basisinformationen:

   
  Kaufpreis: 99.999,00 €
  Wohnfläche ca.: 67 m²
  Grundstücksfläche ca.: 536 m²
  Zimmer: 2
  Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
   
     
  Zusatzinformationen:  
  Haustyp Einfamilienhaus
  Objektzustand: Gepflegt
   
  Anzahl Schlafzimmer: 1
  Anzahl Badezimmer: 1
   
  Heizungsart:

Ofenheizung mit Holz

   
  Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrags

 

 

 

Objektbeschreibung:

Das angebotene Einfamilienhaus wurde von 2010 – 2015 nach und nach renoviert.

 

Beim Betreten der Immobilie befindet sich am Eingangsbereich zur linken Seite das Tageslichtbadezimmer mit WC, eingebauter Dusche und einem Pisuar.

 

Geradeaus gelangen sie in den offenen Wohn/Essbereich mit freigelegtem Fachwerk. Separater Küchenbereich.

 

Es gibt nichts schöneres, als es sich bei ungemütlichem kaltem Wetter in den eigenen vier Wänden so richtig gemütlich zu machen.

 

Ein Schwedenofen ist hier dank der guten Dämmeigenschaften definitiv eine überdimensionierte Wärmequelle.

 

Der Schwedenofen sorgt im Wohnbereich innerhalb kurzer Zeit für wohlige Wärme und verzaubert an Winterabende die Familie mit seinem gemütlichen Feuerschein.

 

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ins derzeitige Schlafzimmer.

 

Über eine neu eingebaute Holztreppe am Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss, hier bietet sich noch viel Platz für eine evtl. Erweiterung der Schlafräume an.

Ausstattung:

• Schwedenofen im Essbereich
• Elektrik wurde komplett erneuert
• Laminat im Wohn/Essbereich und in der Küche
• Teppich im Schlafzimmer
• Rauputz
• Badezimmer gefliest, sowie Einbaustrahler
• teilweise Kunststofffenster
• große Werkstatt am Haus, für Bastler optimal
• voll unterkellert
• Stellplatz am Haus

Lage:

Adelmannsfelden mit seinen 1.775 Einwohnern ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg.
Sieben Kilometer südlich von Adelmannsfelden verläuft die Bundesstraße 19;
die nächste Autobahnanschlussstelle,Ellwangen an der Bundesautobahn 7, liegt 17 Kilometer östlich. Beide Straßen verlaufen von Würzburg nach Ulm.

 

Etwa 20 km nördlich von Adelmannsfelden verläuft die Bundesautobahn 6 Nürnberg–Heilbronn.

 

Elf Kilometer östlich von Adelmannsfelden liegt der nächste Bahnhof, Ellwangen an der Oberen Jagstbahn, der
Haltepunkt der InterCity-Strecke Karlsruhe–Nürnbergist. Dorthin verkehrt wochentags die Buslinie 7869, in die
Kreisstadt Aalen die Buslinie 7698.

 

Adelmannsfelden verfügt über eine eigene Grundschule. Außerdem gibt es einen evangelischen Kindergarten.

Sonstiges:

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen

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