VERMIETET - Gepflegtes 3 Familienhaus mit Harmonischen Mietern

 

Basisinformationen:

   
  Kaufpreis: 420.000,00 €
  Wohnfläche ca.: 171 m²
  Grundstücksfläche ca.: 706 m²
  Zimmer: 7,5
  Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
   
     
  Zusatzinformationen:  
  Haustyp Dreifamilienhaus
  Objektzustand: Gepflegt
   
  Anzahl Schlafzimmer: 5
  Anzahl Badezimmer: 3
  Garage: Ja ( Einzelgarage )
  Baujahr: 1964
     
  Heizungsart:

Zentralheizung

  Befeuerungsart: Gas
     
  Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrags
  Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

 

Objektbeschreibung:

 

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.

 

Es besteht keinerlei Renovierungsstau.

 

Das Gebäude, sowie die Einzelgarage wurden 1964 in Massivbauweise erbaut.

 

Im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss, befinden sich 3 Zimmer Wohnungen mit einem Tageslichtbad, separatem WC, sowie einer Wohnküche.

 

Der Balkon sowie die Terrasse sind zum Süden ausgerichtet.

 

Das Dachgeschoss hat eine 1,5 Zimmer Wohnung mit toller Fernsicht und einem Tageslichtbad (Dusche)

 

Das Haus ist von einem großen Garten mit altem Baumbestand umgeben.

 

 


Ausstattung:

• Renovierung der Tageslichtbäder im Jahr 2008

• Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen

• PVC- Böden in den Küchen

• Eingangstüre im Jahr 2001 erneuert

• Heizung:

- Gastherme aus dem Jahr 2001 mit Warmwasserversorgung

• weiße Kunststofffenster 2001 mit Natursteinsimsen, Rollläden

• Dachsanierung + Vollwärmeschutz 2013

• Voll Unterkellert

• KFW 430

 

 


Lage:

Aalen mit seinen ca. 67.000 Einwohnern ist eine mittelgroße Stadt im Osten

Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm.

Die Kreisstadt und die größte Stadt des Ostalbkreises sowie der gesamten Region

Ostwürttemberg bildet dort ein Mittelzentrum.

 

 

.....es gibt genügend Gründe, nach Aalen zu kommen, den in Aalen sind Sie hervorragend

aufgehoben.

 

Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den

vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen.

 

 

 

 


Sonstiges:

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen !

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