Großer geflegter Kassiker in Bargau mit derzeit 2 Wohnungen, Ausbau DG zur Wohnung möglich !

  Basisinformation:
     
  Kaufpreis: 449.000,00 €
  Wohnfläche ca.: 216 m²
  Grundstücksfläche ca.: 658 m²
  Zimmer: 8
  Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
     
  Zusatzinformationen:  
  Haustyp Zweifamilienhaus
  Baujahr 1973
  Objektzustand Sehr gepflegt
 

 

 

 

     
  Anzahl Badezimmer: 2
 

Anzahl Schlafzimmer:

 

6

 

 

Keller

Ja
 

 

 
  Wesentlicher Energieträger: Ölzentralheizung
  Befeuerungsart:

Öl

 

Garage

2 Einzelgaragen  
     
  Provision? Ja, 4,76% inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags

 

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne und sehr gepflegte Haus aus den 70ger Jahren anbieten zu dürfen.

 

Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern werden Bilder der Wohnungen nicht veröffentlicht.

 

Die Immobilie besitzt derzeit 2 abgeschlossene Wohnungen, die über ein großes Treppenhaus erreichbar sind. Momentan sind beide Wohnungen vermietet.

 

Die DG Etage bietet Ihnen die Möglichkeit, eine dritte Wohnung mit 3 Zimmer entstehen zu lassen.

 

Derzeit befindet sich das DG noch im Rohbau, jedoch sind ein Balkon und 2 Dachflächenfenster bereits vorhanden.

 

Das Erdgeschoss, sowie das Obergeschoss sind baugleich und bieten je 108 qm Wohnfläche. Die Tageslichtbäder besitzen je eine Dusche, sowie eine Badewanne und 2 separate Waschtische.

 

Die WC´s sind in beiden Wohnungen separat angelegt.

 

Die Flure besitzen große Garderobenplätze und feste Einbauschränke.

 

Die Küchen sind in sich geschlossen.

 

Im EG gibt es ein separates Esszimmer mit großer Glasschiebetür zum Garten. Das Wohnzimmer ist hier mit einer Trockenbauwand inkl. Türe vom Esszimmer getrennt.

 

Im OG sind Wohn- und Esszimmer zusammengelegt.

 

Ein besonderes Highlight im OG ist ein offener Kamin sowie ein Balkon mit Sicht auf die Berge.

 

Die Kellerräume und die Waschküche sind mit einer Außentreppe versehen.

 

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung kann gegen Gebühr erstellt werden. Hiermit bekommen Sie 3 getrennte Wohnungen.

 

 

Ausstattung:

 

• Holzfenster

• 2 Einzelgaragen

• Feste Einbauschränke im Flurbereich

• Abgeschlossene Kellerräume

• Waschküche mit Außentreppe

• Tageslichtbäder

 

        

       Lage:


       Bargau ist mit seinen 2665 Einwohnern ein Teilort von Schwäbisch Gmünd im Osten

       Baden-Württembergs, circa 60 km östlich von Stuttgart.

 

       Der Ort befindet sich auf einer Meereshöhe von 432 m und besitzt eine Fläche von etwa

       850 ha. Vom Hohen Fels des Scheuelbergs aus kann man Ausblick auf das Land von den

       Limpurger Bergen mit dem spitzen Einkorn bis zum Schönenberg bei Ellwangen und dem

       bereits im Bayrischen liegenden Hesselberg erhalten.

 

       Die Ortschaft wird von Neubaugebieten umrandet, im südlichen Teil finden sich

       Scheuelberghalle (1972–1974 erbaut) und -schule (1963–1975 erbaut), am östlichen

       Ende findet sich die C. & E. Fein GmbH, die hier ihren Unternehmenssitz eingerichtet hat.

 

 

       Sonstiges:

     

       Wenn Sie diese besondere Atmosphäre schätzen und immer neue
       Details entdecken möchten, werden Sie sich hier wohl fühlen.

       Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

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