Objektbeschreibung
Dieses wunderbare Zweifamilienhaus, das 1981 in hochwertige Fertighausbauweise errichtet wurde, vereint die perfekte Mischung aus zeitloser Architektur und außergewöhnlicher Lage. Das Flachdach wurde 2008 saniert.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und bietet auf insgesamt zwei Etagen großzügige Wohnräume, die sich perfekt für das Zusammenleben in einer Familie oder das Wohnen auf zwei separaten Etagen eignen. Im Jahr 2011 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Gaszentralheizung umgerüstet, was den Komfort zusätzlich erhöht. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was reichlich Stauraum für Ihre persönlich Schätze bietet.
Dank der einzigartigen Hanglage genießen Sie hier eine unverbaubare Fernsicht, die den Alltag in diesem Zuhause zu einem besonderen Erlebnis macht. Umgeben von unberührter Natur und einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft, bietet das Haus einen herrlichen Blick auf das Tal und die umliegende Landschaft - einfach atemberaubend!
Die Lage gewährleistet eine friedliche Atmosphäre, die Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies genießen können. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder bei einem abendlichen Glas Wein auf dem Balkon, der Ausblick und die Ruhe sind wahre Highlights dieses Zuhause.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie über den Flur in das helle und freundliche Wohnzimmer, hier bietet sich ein gemütlicher Rückzugsort. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das kleine Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional und modernisiert. Auf der linken Seite des Flurs finden Sie das Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Über die Eingangstüre erreichen Sie die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Terrasse im Erdgeschoss ist gepflegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Obergeschoss:
Über die Außentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das eine zweite, völlig separate Wohnung bietet. Der Eingangsbereich im Obergeschoss führt in einen offenen Flur, von dem aus Sie rechts in die einladende, offene Küche gelangen. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer, der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie oder für gesellige Abende.
Der Wohnbereich bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen traumhaften Zugang zum Balkon, der Sie mit einem weiten Blick über die Landschaft verzaubern wird. Besonders im Sommer wird dieser Balkon zum Herzstück des Familienlebens, hier können Sie den Tag ausklingen lassen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Flur, der zu den zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer führt. Jedes Zimmer ist gemütlich gestaltet, sodass sich hier jeder schnell zu Hause fühlen wird.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Laminatboden im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum
- die im Objekt befindliche Küche gehört dem aktuellen Mieter
- Tageslichtbad, modern gefliest mit Dusche, WC Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster, dreichfach verglast
Obergeschoss:
- Die im Objekt befindliche Küche gehört auch hier dem Mieter
- Balkon mit Holzboden, Markise
- in der gesamten außer in der Küche und dem Bad, ist Laminat verlegt
- Küche und Badezimmer gefliest
Im Haus führt die Treppe nach unten in einen großzügigen Vorraum. Von dort gelangt man in den Kellerraum. Rechts befindet sich der Heizungsraum mit Waschküche und Wäscheleine und links davon eine Werkstatt für Gartenutensilien und ähnliches.
- Treppe in den Keller mit Teppichboden, sowie der große Kellerraum
- 2008 Sanierung des Flachdaches
- 2010 Renovierung der Wohnung im Untergeschoss
- 2011 Renovierung der Wohnung im Obergeschoss
- 2011 Sanierung des Bades im Obergeschoss
- 2011 Sanierung des WCs im Obergeschoss
- 2019 Neubespannung der Markise
- 2020 Sanierung Badezimmer der Wohnung im Untergeschoss
- Renovierung Hobbyraum, Waschküche, neuer Bodenbelag und streichen der Wände
- Durch die gute Dämmung des Hauses sind es nur 204,00 € mtl. mit Heiz- und Warmwasserkosten
Bausubstanz & Energieausweis
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Bilder
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| Balkonaussicht |
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| Weg zum Haus |
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| Garten und Umgebung |
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Name: ThomaHaus, Manuela Holasek
Strasse: Im Bru00fchl 12
Plzort: 73553 Alfdorf
Telefon: +49 7182-495533
Fax: +49 7182-496660
E-Mail: info@thoma-haus.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Name: ThomaHaus, Manuela Holasek
Strasse: Im Bru00fchl 12
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– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*) /erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Hinweise
Das Widerrufsrecht ist ausgeschlossen insbesondere für:
- Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen, einschließlich Finanzdienstleistungen, deren Preis von Schwankungen auf dem Finanzmarkt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat und die innerhalb der Widerrufsfrist auftreten können, insbesondere Dienstleistungen im Zusammenhang mit Aktien, mit Anteilen an offenen Investmentvermögen im Sinne von § 1 Absatz 4 des Kapitalanlagegesetzbuchs und mit anderen handelbaren Wertpapieren, Devisen, Derivaten oder Geldmarktinstrumenten
- Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, Beförderung von Waren, Kraftfahrzeugvermietung, Lieferung von Speisen und Getränken sowie zur Erbringung weiterer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht
- unter bestimmten Bedingungen für Versteigerungen (näher § 312g Abs. 10 BGB)
- Verträge, bei denen der Verbraucher den Unternehmer ausdrücklich aufgefordert hat, ihn aufzusuchen, um dringende Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten vorzunehmen; dies gilt nicht hinsichtlich weiterer bei dem Besuch erbrachter Dienstleistungen, die der Verbraucher nicht ausdrücklich verlangt hat, oder hinsichtlich solcher bei dem Besuch gelieferter Waren, die bei der Instandhaltung oder Reparatur nicht unbedingt als Ersatzteile benötigt werden
- Verträge zur Erbringung von Wett- und Lotteriedienstleistungen, es sei denn, dass der Verbraucher seine Vertragserklärung telefonisch abgegeben hat oder der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde