Weniger Sorgen, mehr Lebensfreude - wer wünscht sich das nicht?
Objektbeschreibung
Weniger Sorgen, mehr Lebensfreude - wer wünscht sich das nicht?
Das großzügige und komfortable Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage, zentrumsnah von Schorndorf, erfüllt diesen Wunsch in vielfacher Hinsicht. Auf insgesamt ca. 238 sonnigen Quadratmetern bietet das Haus großzügig Raum für gemeinsame Zeit und mit bis zu 6 Schlafzimmern individuelle Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der Garten ist hier halb um die Immobilie gelegt und ist durch seine hohen Hecken und Holzpalisaden gut gegen Blicke von außen geschützt.
Beim Betreten des Hauses gelangt man über eine kleine Treppe in das Erdgeschoss, welches hier bereits mit seinem Charme punkten kann. Helle Farben und viel Tageslicht lassen hier eine Wohlfühlatmosphäre entstehen. Im Zimmer rechts gelangt man in die moderne und geräumige Küche, dank der Fenster ist die Küche ebenso hell und freundlich wie der Rest des Raumes. Geradeaus von dem geräumigen Flur befindet sich das große Wohn-Esszimmer und bildet eine harmonische Wohneinheit und ist der gemütliche Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier können sie zusammen essen, lachen und feiern und die gemeinsame Zeit genießen. Über den Austritt gelangen sie auf die angelegte Terrasse und direkt in den Garten. Folgt man dem Flur nach links gelangt man in die Waschküche und daneben befindet sich derzeit ein schönes helles Ankleidezimmer/ Garderobe und gefolgt ein Gäste-WC.
Über die Echtholztreppe, die mit Teppich verlegt ist, gelangen Sie zum Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich das elegant gestaltete Familienbadezimmer mit einer großen Badewanne, zwei Waschtischen und einer großen, gemauerten Dusche. Geradeaus befindet sich derzeit das elterliche Schlafzimmer. Folgt man hier dem Flur nach links befinden sich noch 2 Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie dem Ankleidezimmer.
Der Flur bietet auch hier wie im Erdgeschoss viel Platz und dem einen oder anderen Bücherregal oder einer Kommode seinen Platz.
Ebenfalls über eine Echtholztreppe, die mit Teppich verlegt ist, führt Sie zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Entfaltungsmöglichkeiten, direkt nach dem Aufgang befindet sich auch hier ein schnuckliges Badezimmer mit Dusche, gefolgt von einem Gästezimmer. Weitere Zimmer sind noch vorhanden, ein Büro sowie ein Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist Aussicht in die Stadt.
Der Keller ist ebenfalls sehr geräumig und bietet einen Hobbyraum, Heizraum sowie eine weitere Räumlichkeit für Abstellmöglichkeiten.
Im Außenbereich punktet die Immobilie zudem mit einer Einzelgarage.
Sollten Sie Interesse an Mobiliar haben, lässt sich die Einrichtung teilweise mit übernehmen.
Ausstattung
- Massivhaus
- Eingangsbereich, Flur, Wohnbereich im Erdgeschoss mit Vinylboden 2021 erneuert
- Ankleide / Garderobe mit Laminatboden
- Gäste-WC im Jahr 2021 erneuert
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Küchenboden mit Schiffsparkett
- Waschküche im Erdgeschoss
- Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer hochwertig saniert
- Elektrische Fußbodenheizung im Familienbadezimmer
- Badezimmer gefliest und inklusive der Einbauschränke
- Ankleidezimmer mit Teppich
- Flur und Schlafzimmer mit Teppichboden im OG
- Ein Kinderzimmer mit Kork und eins mit Vinylboden OG
- Gäste-WC im OG mit Vinylboden (2021) OG
- Büro und die zwei Kinderzimmer im DG mit Laminat
- Badezimmer im DG mit Dusche, einem Waschtisch und PVC
- weiße Kunststofffenster
- Möglichkeit der Übernahme diverser Möbelstücke
- Helle, lichtdurchflutete Zimmer
- 2015 Dachsanierung inklusive Wärmedämmung
- Photovoltaik auf dem Dach, 5,5 von 2015
- 2016 Aluklappläden
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung - Eigennutz
- 2006 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
- 2006 Modernisierung der Heizungsanlage
- Gaszentralheizung
- Hochwertige Eingangstür mit Fingerscan und elektrisch verriegelbar
- Gewölbekeller
- Einzelgarage
Bausubstanz & Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Bilder
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| Wohnbereich |
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| Esszimmerbereich |
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| Ankleidezimmer |
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| Einbauküche inklusive Geräte |
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| Küchenbereich |
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| Flur EG |
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| Flur EG Bereich |
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| Gaeste WC |
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| Treppenaufgang zum Dachgeschoss |
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| Flur im Obergeschoss |
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| Kinderzimmer Obergeschoss |
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| Schlafzimmer im Obergeschoss |
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| Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss |
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| Tageslichtbadezimmer OG zweiter Bereich mit Dusche |
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| Aussicht vom Dachgeschoss |
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| Eingangsbereich Grundstück |
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| Garten Pavillion |
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| Gartenansicht |
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| Terrasse mit Sichtschutz |
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| Aussenansicht seitlich |
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| Aussenansicht |
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Name: ThomaHaus, Manuela Holasek
Strasse: Im Bru00fchl 12
Plzort: 73553 Alfdorf
Telefon: +49 7182-495533
Fax: +49 7182-496660
E-Mail: info@thoma-haus.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Name: ThomaHaus, Manuela Holasek
Strasse: Im Bru00fchl 12
Plzort: 73553 Alfdorf
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– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*) /erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Hinweise
Das Widerrufsrecht ist ausgeschlossen insbesondere für:
- Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen, einschließlich Finanzdienstleistungen, deren Preis von Schwankungen auf dem Finanzmarkt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat und die innerhalb der Widerrufsfrist auftreten können, insbesondere Dienstleistungen im Zusammenhang mit Aktien, mit Anteilen an offenen Investmentvermögen im Sinne von § 1 Absatz 4 des Kapitalanlagegesetzbuchs und mit anderen handelbaren Wertpapieren, Devisen, Derivaten oder Geldmarktinstrumenten
- Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, Beförderung von Waren, Kraftfahrzeugvermietung, Lieferung von Speisen und Getränken sowie zur Erbringung weiterer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht
- unter bestimmten Bedingungen für Versteigerungen (näher § 312g Abs. 10 BGB)
- Verträge, bei denen der Verbraucher den Unternehmer ausdrücklich aufgefordert hat, ihn aufzusuchen, um dringende Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten vorzunehmen; dies gilt nicht hinsichtlich weiterer bei dem Besuch erbrachter Dienstleistungen, die der Verbraucher nicht ausdrücklich verlangt hat, oder hinsichtlich solcher bei dem Besuch gelieferter Waren, die bei der Instandhaltung oder Reparatur nicht unbedingt als Ersatzteile benötigt werden
- Verträge zur Erbringung von Wett- und Lotteriedienstleistungen, es sei denn, dass der Verbraucher seine Vertragserklärung telefonisch abgegeben hat oder der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde