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Immo: Wohnen mit Aussicht

Wohnen mit Aussicht

Frei

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15
73553 Pfahlbronn
417.000 €
3,57 %Inklusive Mehrwertsteuer
112 m²Wohnfläche
3Zimmer
Kaufobjekt
Einbauküche
Balkon/ Terrasse
Keller
Garten

Objektbeschreibung

Wohnen mit Aussicht-Genießen Sie die unverstellte Sicht auf den Waldrand. Willkommen in diesem einladenden und hellen Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und strahlt seitdem eine angehehme Atmosphäre aus. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen und freundlichen Wohnbereich empfangen, der viel natürliches Licht durch die Holzfenster hereinlässt. Im Wohnzimmer schaffen Sie sich eine gemütliche Ecke mit einem Sessel oder einer Couch, ideal zum Lesen, Entspannen oder für die morgendliche Tasse Kaffee um den Blick nach draußen zu genießen. Hier finden Sie nicht nur eine voll ausgestatte Einbauküche, sondern auch ein helles Tageslichtbadezimmer. Die Nähe dieser Räume zum Wohnen sorgt für eine praktische und komfortable Wohnatmosphäre. Der Balkonanbau bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vom Erdgeschoss aus zu erfahren und erhöht so die Lebensqualität dieser Immobilie. Ob zum Entspannen oder gesellige Abende mit Familien und Freunden-hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Das zweite große Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Von hier aushaben Sie einen wunderbaren Blick über die grüne Umgebung, der das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Dieser Raum ist nicht nur ein Ort zum ausspannen, sondern auch perfekt für kreative Projekte oder als Rückzugsort geeignet. Des weiteren verfügt das Gebäude über ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss, die den Komfort und die Privatsphäre erhöhen. In der Kelleretage ist ein großer Raum mit direktem Zugang zum Garten. Diese Räumlichkeit bietet sehr viele Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Durch den Gartenzugang ist es dieser Nutzbar. 

Bausubstanz & Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieträger: ÖL
Baujahr: 2002
111.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  1. 0
  2. 25
  3. 50
  4. 75
  5. 100
  6. 125
  7. 150
  8. 175
  9. 200
  10. 225
  11. >250

Ausstattung

  • Glasüberdachter Hauseingang (Sicherheitsglas)
  • Eingangsbereich weiß gefliest
  • Tageslichtbad mit Dusche, WC, Pissoir, und ein Waschbecken
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Schiebetüre zum Windfang
  • Fußbodenerwärmung (Küche)
  • Großzügiger Wohnessbereich (43m²) mit Echtholzparkett und Austritt zum Balkonanbau
  • Holzkonstruktion mit Dielenbelag ca. 35 qm
  • Schornstein für Kaminofen (Schwedenofen oder Pelletofen)
  • Holzpodestreppe zum Dachgeschoss und Kellergeschoss
  • hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Anschlüsse für 2 Waschbecken
  • Boden warm im Bad durch Erwärmung (D.G)
  • Imposanter Schlafbereich mit Parkettboden (35) Wohnfläche und mit einer Raumhöhe von 4,40m
  • weiße Velux Dachfenster einschl. Innenfuter und Eckrahmen
  • Aufdachdämmung mit sichtbarer Holzbalken innen
  • Dachüberstand Verlängert an der Traufe und am Giebel Südseite
  • Tondachziegel
  • Solaranschlussleitung
  • Untergeschoss-Schalbeton Wände
  • Kellerraum-Nutzen mit Heizung und Außenwandisolierung
  • Abstellraum
  • Heizungsraum und Waschküche
  • Instalationsraum
  •  Doppelcarport mit Abstellfläche
2 Etagen insgesamt
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste WC
Einbauküche
Ja Balkon/ Terrasse
Ja Keller
Haustiere
Ja Carport
Ja Garten

Lage

73553 Pfahlbronn

Pfahlbronn mit seinem ca. 7.160 Einwohnern ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Alfdorf im Bundesland Baden Württemberg. Es liegt idyllisch im Welzheimer Wald und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage von Pfahlbronn ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügel und Wiesen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie zum Beispiel zwei Kindergärten, eine Grundschule, Bäcker, Supermarkt, ein Metzger, eine Bank, Physiotherapeuten und viele Vereine.

Anfrage

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Telefon: +49 7182 495533

Manuela Holasek
Inhaberin
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