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Familienhaus 1-2 mit viel Platz
 
3,57 %Inklusive Mehrwertsteuer
160 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Objektbeschreibung

Schenken Sie Ihrer Familie Raum zum Leben

Der ideale Zeitpunkt, um das in die Jahre gekommene Wohnhaus mit Einliegerwohnung aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken.

Das Einfamilienhaus mit seinen 159 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1971 in ruhiger und idyllischer Lage in Massivbauweise erstellt und befindet sich in der Nähe zum Ortskern. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks thront das Wohnhaus, etwas über dem Garten. Während die Hauptwohnung im Erdgeschoss liegt und einen herrlichen Blick in den Garten und die benachbarte Landschaft bietet, ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss untergebracht.

Im Dachgeschoss kann eine vollwertige, zusätzliche Wohnung entstehen. Hier verbindet ein gemeinsames Treppenhaus alle drei Etagen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist geschickt aufgeteilt:

Ein schöner, offener Eingangsbereich bietet hier gute Stellmöglichkeiten für die Garderobe. Das angrenzende Wohnzimmer und das Esszimmer inklusive Kamin laden hier zum gemütlichen Verweilen ein. Über den  Austritt im Wohnzimmer gelangt man zur Terrasse. Die Küche befindet sich angrenzend zum Esszimmer und bietet hier zusätzlich einen Ausgang zu dem Balkon, der über die Küche und über das Kinderzimmer erreichbar ist. Ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Platzangebot auf diesem Stockwerk ab. 

Über die Treppe gelangt man nach oben in das Dachgeschoss. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, inklusive Verbesserung der Wärmedämmung. Die zwei Zimmer im Dachgeschoss sind noch im Rohzustand und können nach eigenen Vorlieben fertig renoviert werden. Hier kann man seinen Wünschen freien Lauf lassen.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Treppenabgang in den Keller. Hier findet man den ersten Flur vor, der angrenzend in den Heiz-Waschraum und Öltankraum führen. Über eine weitere Türe gelangt man in den Flur der Einliegerwohnung. 

Diese bietet einen Kellerraum, ein Tageslichtbad, eine kleine schnucklige Küche, sowie zwei Schlafzimmer. Über eine separate Türe hat man hier den Zugang zur Wohnung ermöglicht. 

Der Garten bietet ebenfalls Platz, um sich Ihr persönliches Outdoor-Paradies ganz nach Ihren Wünschen gestalten. 

Eine Einzelgarage rundet das Platzangebot ab.

Ausstattung

  • Gefliester Eingangsbereich, Holzdecken
  • offene Holztreppe zum Dachgeschoss
  • alte Einbauküche mit Geräten und Austritt zum Balkon
  • Separates WC
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
  • Schlafzimmer mit Teppichboden und einem Austritt zum Balkon
  • Kinderzimmer mit Laminat
  • Die meisten Räume sind tapeziert
  • Flur gefliest
  • Wohnzimmer mit Parkettboden, durch eine Schiebetüre zum Esszimmer getrennt
  • Wohnraum mit Austritt zum Garten
  • Alter Kaminofen im Esszimmer
  • Dachstock zwei große Räume mit Fenstern
  • Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separater Küche und einem Wohnraum und Schlafzimmer, sowie Austritt zum Garten
  • Tageslichtbad in der Einliegerwohnung
  • 2 Kellerräume
  • Heizungsraum und Tankraum
  • Einzelgarage am Haus

Bausubstanz & Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Baujahr: 1972
250.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  1. 0
  2. 25
  3. 50
  4. 75
  5. 100
  6. 125
  7. 150
  8. 175
  9. 200
  10. 225
  11. >250
 

Bilder

Haus seitlich
 
Haus Rückseite
 
Garten an Immobilie
 
Eingangsbereich
 
Wohnzimmer EG
 
Esszimmer EG
 
Küche EG
 
Balkon Küche EG
 
Tageslichtbad EG
 
Kinderzimmer EG
 
Treppenabgang und Flur EG
 
Treppenaufgang
 
Zimmer DG
 
Zimmer 2 DG
 
Flur UG
 
Tageslichtbad UG
 
Küche UG
 
Kinderzimmer UG
 
 

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Name: ThomaHaus, Manuela Holasek
Strasse: Im Bru00fchl 12
Plzort: 73553 Alfdorf
Telefon: +49 7182-495533
Fax: +49 7182-496660
E-Mail: info@thoma-haus.de
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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Name: ThomaHaus, Manuela Holasek

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– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)





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/erhalten am
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– Datum

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  • Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, Beförderung von Waren, Kraftfahrzeugvermietung, Lieferung von Speisen und Getränken sowie zur Erbringung weiterer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht
  • unter bestimmten Bedingungen für Versteigerungen (näher § 312g Abs. 10 BGB)
  • Verträge, bei denen der Verbraucher den Unternehmer ausdrücklich aufgefordert hat, ihn aufzusuchen, um dringende Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten vorzunehmen; dies gilt nicht hinsichtlich weiterer bei dem Besuch erbrachter Dienstleistungen, die der Verbraucher nicht ausdrücklich verlangt hat, oder hinsichtlich solcher bei dem Besuch gelieferter Waren, die bei der Instandhaltung oder Reparatur nicht unbedingt als Ersatzteile benötigt werden
  • Verträge zur Erbringung von Wett- und Lotteriedienstleistungen, es sei denn, dass der Verbraucher seine Vertragserklärung telefonisch abgegeben hat oder der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde

 

www.thoma-haus.de