Wir freuen uns, Ihnen dieses Traditionsreiche Gebäude mit Gewerbeeinheit anbieten
zu dürfen !
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Ladengeschäft mit Verkaufsraum, kleinem
Büro sowie WC und Lagerraum mit direktem Austritt zum Hof.
Der bestehende Einzelhandel kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Eine
Einarbeitung wird angeboten.
Die Immobilie bietet eine großzügige Hofeinfahrt mit Carport einschließlich
Einzelgarage. Der Carport besitzt ein separates Rolltor.
Die 2 abgeschlossenen Wohneinheiten erreichen Sie über ein Holztreppenhaus.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca 60qm Wohnraum inkl Wohnküche und
Tageslichtbad.
Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt 2 Zimmer auf 50 qm Wohnfläche. Küche
sowie Tageslichtbad inklusive.
Der darüber liegende gedämmte Dachboden ist über die DG Wohnung zu erreichen.
Hier wurde im Zuge der Dachsanierung ein Dachflächenfenster eingebaut.
Die gesamte Immobilie verfügt über Kunststofffenster.
Die Heizung der rechten Hausseite ist Zentral und wird über einen Holzvergaser
betrieben.
Die Linke Seite des Hauses wird derzeit über Öleinzelöfen beheizt.
Zentrumsnah!
Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort in Baden Württemberg und liegt mit seinen 11.126 Einwohnern im Welzheimer Wald, 40 km östlich von Stuttgart.
In Welzheim finden Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und viel Kulturelles Gut aus der Römerzeit.
Welzheim liegt 15 km von Schorndorf und der Anbindung an die B29 entfernt.