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Immo: Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger - Attraktive 3 Zimmer - WHG mit Süd - Balkon

Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger - Attraktive 3 Zimmer - WHG mit Süd - Balkon

Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger - Attraktive 3 Zimmer - WHG mit Süd - Balkon
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Objektinformationen
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
85 qm
Ort
70794 Filderstadt-Bonlanden
Provision
3,57 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags
Immobilientyp: Dreizimmerwohnung Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Balkon Keller: 2 Kellerräume Objektzustand: gepflegt Baujahr: 1965 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bezugfrei: Nach Absprache Garage/ Stellplatz: ja Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Aussenstellplatz
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger - Attraktive 3 Zimmer - WHG mit Süd - Balkon

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung stellt eine Rarität für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

Sie besticht, neben der Qualität und dem guten Schnitt der Wohnung, vor allen Dingen durch die zentrale und dennoch ruhige Lage.

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 8 Familienhauses in begehrter Lage von Filderstadt - Bonlanden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flurbereich, hier befindet sich zusätzlich eine Nische, die perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann. 

Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd - Balkon, das Kinderzimmer, das helle moderne Tageslichtbad mit Badewanne und WC, sowie die Küche mit Zugang zum Süd – Balkon und herrlichem Blick.

Vom Flur ausgehend geradeaus befindet sich der großzügige offene Ess- und Wohnbereich mit Blick über die Dächer und Zugang zum Balkon, das zum Verweilen einlädt. Durch die großen Fensterflächen spüren Sie ein helles, freundliches Raumklima, in dem man sich wohlfühlt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die selbstverständlich vielseitig genutzt werden können (z.B. als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer). Die attraktive Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, kann jedoch auch sehr gut eigengenutzt werden.

Zwei Kellerräume sorgen für weiteren Stellplatz.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem Top - gepflegten Zustand.

Ein Stellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation.

Ausstattung

Lage

Bonlanden liegt am Rande der Filderebene am Schönbuchrand. Von nördlicher Richtung wird das Dorf vom Bombach durchflossen, welcher am Ausgang des Bombachtals in die Aich mündet und unter anderem das Naturdenkmal „Teufelswiesen“ bildet.

Im Bombachtal, das südlich des Ortes liegt, verläuft eine deutliche Verwerfung von bis zu 80 Meter, die bewaldet ist und den südwestlichen Rand des Fildergrabens darstellt, an dem es ein Einsinken der Unterjurascholle gab. Sie markiert eine klare Grenzlinie zwischen beiden Naturräumen.

Der Stuttgarter Flughafen liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt. Die Start- und Lande-bahn befindet sich auf Filderstädter Gemarkung, ebenso der Tower, der in Bernhausen am Rande der Wohnbebauung steht. Die vierspurige B 27 zwischen Bonlanden und Harthausen, im Hintergrund der Albtrauf mit der Burg Hohenneuffen und dem Jusi.

An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–Ulm) vor-bei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner füh-ren die vierspurige Bundesstraße 27 (Stuttgart–Tübingen) und die Bundesstraße 312 (Flugha-fen–Reutlingen) durch das Stadtgebiet, wobei der B312-Abschnitt Bernhausen-Bonlanden als Ausgleich für die Bundesstraße 328 abgestuft wird zur Landesstraße.

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Telefon: +49 7182 495533

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Wir sind für "Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger - Attraktive 3 Zimmer - WHG mit Süd - Balkon" Ihr Immo Scout und unterstützen Sie bei allen Fragen zu Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger - Attraktive 3 Zimmer - WHG mit Süd - Balkon. Das Angebot Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger - Attraktive 3 Zimmer - WHG mit Süd - Balkon finden Sie auch auf Immoscout24. Als Immo Scout für das Angebot Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger - Attraktive 3 Zimmer - WHG mit Süd - Balkon auf Immoscout24 und als Immobilienmakler, setzen wir auf Vertrauen und Qualität in unseren Arbeiten.

Wir von Thoma Haus freuen uns Ihnen diese Imobilie "Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger - Attraktive 3 Zimmer - WHG mit Süd - Balkon" präsentieren zu dürfen. Sollten Sie Fragen haben wenden Sie sich gern an uns.

Zu dieser Immobilie "Achtung ! Eigennutzer oder Kapitalanleger - Attraktive 3 Zimmer - WHG mit Süd - Balkon" haben wir folgende Eckdaten hinterlegt: die Immobilie steht in 70794 Filderstadt-Bonlanden

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