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Immo: Einfamilienhaus in Herbrechtingen - Bolheim

Einfamilienhaus in Herbrechtingen - Bolheim

Einfamilienhaus in Herbrechtingen - Bolheim
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Objektinformationen
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
154 qm
Nutzfläche ca.
+ 20 qm
Grundstück ca.
636
Ort
89542 Herbrechtingen
Provision
3,57 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags
Immobilientyp: Einfamilienhaus Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 1 Einbauküche: 1 Balkon/ Terrasse: 1 Gäste WC: 1 Keller: 1 Baujahr: 1970 Heizungsart: Ölzentralheizung Energieträger: Öl Garage/ Stellplatz: 1
Kosten
Kaufpreis
495.000 €
Einfamilienhaus in Herbrechtingen - Bolheim

Objektbeschreibung

Das Einfamlienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet 154 m² Wohnfläche auf 8 Zimmer verteilt an.

Im EG befindet sich neben den vier Zimmer ein Duschbad mit Tageslicht und bodentiefem Einstieg.

Das Wohnzimmer bietet einen Austritt zum teilweise verglasten Balkon, dieser wirkt wie ein kleiner "Wintergarten". Teilweise ist dieser verglast und überdacht.

Auf der Nordseite gibt es ein separates WC, sowie die Küche. Derzeit befindet sich neben der Küche das Esszimmer, was aber auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Ein langer Flur in der Wohnung macht alle Räume problemlos zugänglich. Über eine offene Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es derzeit einen Raum, welcher auf ca 20 m² ausgebaut ist. Dieser ist nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt.

Hier eröffnet sich ein riesen Ausbaupotentzial. Es ist keine Zwischendecke vorhanden, so das es offen zum Giebel ist. Die Decke selbst zwischen EG und DG ist Massiv gebaut.

Im UG gibt es einen separaten Eingang mit separater Klingel, welcher zu 3 Zimmer führt ( Waschküche, 2 Abstellräume ). Diese verfügen alle über viel Tageslicht.

Den Garten erreicht man über einen gepflasterten Weg, oder über den 2.ten Eingang. Das Grundstück selbst ist eingezäunt und neu bepflanzt.

Ausstattung

Lage

Bolheim ist ein Ortsteil von Herbrechtingen im Landkreis Heidenheim in Baden - Württemberg.

Mit seinen ca. 3209 Einwohnern liegt er ca. 5 km von Heidenheim entfernt.

 

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Telefon: +49 7182 495533

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Immoscout24 - Einfamilienhaus in Herbrechtingen - Bolheim

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Zu dieser Immobilie "Einfamilienhaus in Herbrechtingen - Bolheim" haben wir folgende Eckdaten hinterlegt: die Nutzfläche liegt ca. bei + 20 qm, die Immobilie steht in 89542 Herbrechtingen

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