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Häuser zum Kauf bei ThomaHaus Immobilienmaklerbüro

Schönes Zentralnahes Wohnen -Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Lieblingsplatz
Schönes Zentralnahes Wohnen -Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Lieblingsplatz
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Schönes Zentralnahes Wohnen -Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Lieblingsplatz
384.000,00 Euro
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Zimmer
    5
  • Ort
    73642 Welzheim
  • Provision
    4,76 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags
  • Immobilientyp
    Zweifamilienhaus
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Heizungsart
    Öl-Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Garagen
    3
  • Bezugfrei
    Nach Absprache
Außenansicht
Beschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Welzheim.
 
Wir freuen uns Ihnen, diese Immobilie anbieten zu dürfen.
 
Wenn Sie Freude am Handwerken haben, dürfen Sie nun die Ärmel hochkrempeln. Die Grundrisse lassen sich flexibel umplanen und lassen Ihrer Kreativität und Ihren Ideen für die Neugestaltung der Immobilie viele Freiheiten. Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral, nur wenige Schritte entfernt von der Innenstadt.
Die angebotene Immobilie ist aus dem Jahre 1965. Der Anbau wurde 1978 erstellt und dieser Teil im Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Hier befindet sich noch zusätzlich ca. 60 m² Fläche welche zum Ausbau zur Verfügung steht. (Prüfung und Statik vorbehalten) Jede Menge Stauraum befindet sich ebenfalls im Spitzboden des Daches. Das ideale Zuhause, wenn Sie viel Raum und Platz zum Leben und Arbeiten, sowie für Spiel, Spaß und Hobby wünschen, ...oder einfach nur, "wenn die Oma mit darf"!
 
Ihre PKWs parken Sie zukünftig in den zwei Einzelgaragen hinter dem Haus, sowie in der Einzelgarage am Hauseingang. Alle Garagen sind vom Keller aus begehbar. Das Grundstück: Hier finden Sie den Raum für Ihren grünen Daumen oder Sie genießen einfach auf der angelegten Terrasse nur den Freiraum zum Sonnenbaden nach dem Feierabend.
 
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Am Eingangsbereich links weg befindet sich die derzeitige Wohnküche und geradeaus befindet sich das Wohnzimmer inkl. Kachelofen sowie der Austritt zum Balkon. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Kinderzimmer.
 
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche, sowie einer Küche.
Im Keller befinden sich drei Kellerräume und der Heizungskeller, sowie eine große Garage.
Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet.
 
Aus Diskrektion gegenüber dem derzeitigen Mieter im Erdgeschoss, werden keine Bilder der Erdgeschosswohnung veröffentlicht.
Ausstattung
• 3 Einzelgaragen im Haus
• Im Jahr 2000 wurde das Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss installiert
• Holztreppe zum Dachgeschoss
• Holzfenster
• 2 Balkone
• Zwei Küchen im Haus (alt)
• Die Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert, ebenso ein 400 Liter Speicher, welcher mit Solar zur Brauchwasser Erwärmung dient (ist verbaut!)

 

Lage
Viele Aspekte, die Welzheim zu einer liebens- und lebenswerten Stadt machen
Die Stadt Welzheim mit seinen ca. 11.126 Einwohnern ist ein Luftkurort in Baden-
Württemberg, im Welzheimer Wald, 40 km östlich von Stuttgart.
Das Welzheimer Schulzentrum ist die zentrale Bildungseinrichtung für den gesamten Welzheimer Wald. Alle Schularten sind hier in fünf Schulen mit der 2007 erbauten
Christian-Bauer-Mensa an einem Ort vereint.
Bei der Betreuung von Kindern herrscht in Welzheim eine große Vielfalt – 9 Kindergärten und Kindertageseinrichtungen.
Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden und mit dem Auto,
mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Finanzierung:
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Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit als Makler haben wir in Sachen Finanzierung sehr enge Kontakte mit autorisierten Banken.
Wir sind gerne bereit Ihnen jederzeit bei Ihrer individuellen Finanzierung zu helfen.
 
GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE
 
Wir danken für Ihren Exposé Besuch & würden uns freuen von Ihnen zu hören.
 
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
 
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Kundenbewertungen
4.8 von 5.00
Sehr Gut
19 Bewertungen